齐河县农业产业化建设项目（小麦种植基地、粮食仓储、加工生产线）立项建设可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 - 1 - 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 - 7 - 第三章 场址选择与建设条件 - 22 - 第四章 项目建设方案 - 25 - 第五章 节能措施 - 37 - 第六章 环境保护 - 39 - 第七章 消防与安全防护 - 42 - 第八章 企业组织管理与劳动定员 - 47 - 第九章 项目进度计划 - 50 - 第十章 投资估算与资金筹措 - 51 - 第十一章 财务效益分析 - 56 - 第十二章 社会效益分析 - 63 - 第十三章 结论与建议 - 66 - 第一章 总 论 1、项目概况 1.1项目名称：农业产业化建设项目 1.2项目承办单位：山东齐兴农业有限公司 1.3项目建设地址：山东省齐河县焦庙镇十槐村 1.4项目建设内容及规模：该项目为农业产业化项目。主要建设内容包括：一是建设5万亩优质小麦种植基地；二是建设库容10万吨的粮食仓储设施；三是建设50万吨/年小麦加工生产线。 项目占地100亩，总建筑面积82600㎡。 1.5项目实施进度计划:建议该项目建设期为1年，自二〇一一年六月至二〇一二年六月。 1.6总投资及资金来源：该项目总投资9000万元。项目所需资金由两条渠道筹集，一是企业自筹4000万元；二是申请银行贷款5000万元。 1.7主要技术经济指标 主要技术指标一览表 序号 指标名称 单位 指标值 备注 1 项目占地 亩 100 2 建筑面积 ㎡ 82600 3 容积率 1.24 4 项目总投资 万元 15698.58 建设投资 万元 14010 建设期利息 万元 428.58 流动资金 万元 1260 5 销售收入 万元 120900 正常生产年 总成本费用 万元 111190.55 正常生产年 税金及附加 万元 4695.52 正常生产年 利润总额 万元 5013.93 正常生产年 所得税 万元 1253.48 正常生产年 净利润 万元 3760.45 正常生产年 6 财务净现值（税后） 万元 16343.52 ic=10% 7 财务内部收益率 % 28.45 税后 8 投资回收期 年 3.48 税后 9 盈亏平衡点(生产能力利用率) % 68.45 正常生产年 1.8可行性研究报告编制单位： 工程咨询资格等级： 证书编号： 发证机关：国家发展和改革委员会 2、项目区概况 2.1齐河县概况 齐河县地处鲁西北平原，与省会济南隔黄河相望。总面积1411平方公里，其中耕地108万亩，辖14个乡镇、1个经济开发区和1个街道办事处，2009年，行政村由原来的1014个合并到424个，新建农村社区289个，总人口62万。??? 齐河历史悠久，人文荟萃。古称祝阿，宋称齐河县，春秋时为齐国正卿晏婴采邑，境内有晏婴祠、龙山文化遗址、东汉古墓、600年孟府老院等古迹，是全国劳模时传祥、“感动中国2007年度人物”孟祥斌的家乡。??? 齐河区位优越，交通发达。是济南市周边最近的卫星城。京沪、济邯两条铁路，京福、济聊、青银三条高速公路，308国道和804、101、316、324四条省道以及正在建设的京沪高铁穿越县境。乘车15分钟可到达济南市区，30分钟到达济南国际机场。??? 齐河资源丰富，景色宜人。境内沿黄62.5公里，是北方少有的丰水县。林木覆盖率47.2％。地下矿藏有煤、石油、温泉、优质矿泉水等，其中煤炭储量60亿吨，现有煤矿3座。旅游业发展前景广阔，有百里黄河风光、百万亩绿树揽翠、500年银杏树、天然温泉、高尔夫球场等一批旅游景观。??? 近年来，先后荣获全国绿化模范县和全国科技进步、粮食生产、城市环境整治、劳动保障、农田水利基本建设、体育工作先进县，全省发展民营经济、精神文明工作先进县和全省双拥模范县、生态县建设示范县等荣誉称号。2009年，又先后荣获中国最具投资价值百强县、中国最佳绿色生态县、全国粮食生产标兵县、全国计划生育优质服务先进县、全国传统知识产权保护试点县、全省环保模范县、平安山东建设先进县、山东最佳投资城市等荣誉称号。 2010年，齐河县在省市党委、政府的正确领导下，以科学发展观为指导，以实施“南融”战略为主线，解放思想，创新实干，经济社会实现了又好又快发展。工业综合实力显著提升，现代服务业强势突破，都市农业快速发展，“南融”战略稳步推进，改革开放卓有成效，城乡统筹步伐明显加快，人民群众安居乐业，主要经济指标均居德州市各县市首位。 3、承办单位概况 山东齐兴农业有限公司是一家大型私营面粉加工企业，创办于1996年，座落于鲁、冀两省交界的夏津县。北临青银高速公路，南靠308国道，交通便利，地理位置得天独厚。 公司占地面积86580平方米，总资产1181