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城市摩天大楼 燕山大学经济管理学院 报告人：梁兴辉 2013-07-04 报告的主要内容 关注摩天大楼 一路“摩天” ：欲与天公试比高 摩天大楼的纠结 经济学视野的摩天大楼 摩天大楼观光 关注摩天大楼 一、经济学应关注摩天大楼 关注摩天大楼 二、区域与城市经济经济学更应关注摩天大楼 关注摩天大楼 三、摩天大楼的定义 关注摩天大楼 四、多高才算“摩天” 一路“摩天”：欲与天工试比高 一、与天比高，与人比高 一路“摩天”：欲与天工试比高 二、中国正成为摩天大楼的主赛场 一路“摩天”：欲与天工试比高 三、摩天的未来高度 日本构想建4000米摩天塔 日本大成建筑公司构想在东京建造“X-Seed4000”摩天巨塔：4000米高、有800层楼、可住100万人的超级建筑。造型模仿富士山，但比富士山还高213米。 造价大约在3000亿美元到9000亿美元之间，比载人类登陆火星任务还要高 。 中国远大用新技术7个月建“天空之城” 将建造220层，可容纳1.74万居民，总容量3.1万人，计划3个月内竣工。 每天五层楼的速度。使用“预制”技术，即在建筑工地之外预先建造大楼的各个构件，然后再组装到一起。 巴比塔通天塔：圣经中的摩天大楼寓意 《旧约·创世纪》第11章曾有这样一段描述：古时候，天下人都说一种语言。人们在向东迁移的进修，走到一个叫示拿的地方，发现一片平原，就住下来。他们计划修一座高塔，塔顶要高耸入云，直达天庭，以显示人们的力量和团结。塔很快就建起来了。 摩天大楼的纠结 一、对待摩天大楼三种态度 摩天大楼的纠结 二、摩天大楼指数与劳伦斯诅咒 1999年，德意志银行证券驻香港分析师安德鲁·劳伦斯(Andrew Lawrence)首度提出“摩天大楼指数”（Skyscraper Index）的概念. 他发现，经济衰退或股市萧条往往都发生在新高楼落成的前后。 宽松的政府政策及对经济乐观的态度，经常会鼓励大型工程的兴建。然而，当过度投资与投机心理而起的泡沫即将危及经济时，政策也会转为紧缩以因应危机，使得摩天大楼的完工成为政策与经济转变的先声。这一惊人发现被称为“百年病态关联”：大厦建成，经济衰退。故此，“摩天大楼指数”也被称为“劳伦斯魔咒”。 二、摩天大楼指数与劳伦斯诅咒 摩天指数与摩天潜力指数 摩天指数：只对建筑状态为建成和封顶的部分进行统计，即国家或城市范围内建筑的得分的相加 摩天潜力指数：只对建筑状态为在建、预备和规划的部分进行统计，计分规则和摩天指数完全一致。 每个建筑的计算公式为：高度/100+权重分 经济学视野下的摩天大楼 一、摩天大楼的成本与收益 经济学视野下的摩天大楼 一、摩天大楼的成本与收益 经济学视野下的摩天大楼 二、摩天大楼的产业基础 经济学视野下的摩天大楼 三、摩天大楼的经济学边界 摩天大楼观赏 第20名：高雄 东帝士85国际广场 第19名：北京 国贸三期 国贸三期，位于中国北京，2007年建成，高330米，74层。国贸三期由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设，投资总额约8亿美元，主体工程2008年完工。届时国贸三期不仅是北京商务中心区的标志性建筑，还将成为未来北京的标志性建筑，并且与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。目前，国贸一期的中国大饭店、国贸饭店以及二期的国贸写字楼已经成为北京CBD具有代表性的建筑。 　　国贸三期主塔楼总高度330米，地上层数为74层，地下4层，集现代办公楼、豪华五星级酒店、高档宴会厅和精品商场于一体，2005年6月16日动工，可抗8级地震，每15层设计一个避难层，危急时刻人员可就近躲避，楼顶还可停靠直升飞机。 　　因为是超高层建筑，国贸三期格外注意使用舒适度，新风量达到每人每秒12升，高于美国标准，每层办公区设有64套变风量装置，室温可任意调节，空调设备及系统末端还设有消音装置。 第16名：芝加哥怡安中心 位于美国芝加哥的怡安中心（Aon Center）是怡安集团（Aon Corporation）的其中一座总部，是一座摩天大楼，竣工时为芝加哥第一高楼，翌年被西尔斯大楼取代。大楼的高度达346.3米，并没有任何天线。大楼呈长方形，使用白色的麻石覆面。于1990至1992年间，大楼外墙大规模修建，修建工程是把原有43,000块的云石，重新更换名为“Mt.Airy”的两吋厚麻石片，其修建费用达8,000万美