曲阜市奥林匹克体育中心建设项目可行性论证报告.docVIP

曲阜市奥林匹克体育中心建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 第一节　项目名称及承办单位 一、项目名称 曲阜市奥林匹克体育中心建设项目 二、项目承办单位 曲阜市体育活动中心 三、项目建设地点 济宁学院西邻，曲阜市杏坛路以北，文化路以西，陵城镇鲍家庄以南。 四、可行性研究报告编制单位 济宁市工程咨询院 发证机关：国家发展和改革委员会 第二节 可行性研究报告编制依据 1、《中共中央、国务院关于进一步加强和改进新时期体育工作的意见》 2、山东省办公厅关于同意济宁市承办2014年第23届全省运动会的复函 3、《曲阜市全民健身计划纲要》 4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 5、《投资项目可行性研究指南》； 6、《曲阜市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》从长远的城市规划建设出发，突出地方特色，规模适中实用，与文化旅游衔接，注重体育竞技与全民健身相结合能够满足国家级、省级单项赛事及市级综合性比赛要求。能够组织开展群众性体育赛事、全民健身活动；能够开展商贸和文化活动等。占地面积约36000平方米。设计进行多种特殊体育项目比赛的综合性体育场所，体育场能容纳观众20000人。体育场设计有符合国际比赛标准的400m的国家一类标准田径场，面层材料采用合成塑胶；同时设计有标准草坪足球场和田径场地及附属配套用房，配有一个田径练习场，包括跳远、三级跳远、跳高、铅球、标枪、铁饼、链球、撑杆跳高和3000米障碍场地。附属配套用房包括卫生间、更衣室、办公室、会议室及商业服务等房间。 （2）综合体育馆占地面积约11000平方米。能够进行篮球、排球、手球、乒乓球、羽毛球、武术、散打、跆拳道、拳击、摔跤、柔道比赛等多功能场馆。同时，可进行文艺演出、大型集会及商贸活动；为节省能源，减少后期运营费用，场内高度控制在12.5米，固定座席数为3000 座，临时坐席约1000座，体育场地无障碍区域面积为40×70㎡；附属配套用房：包括副馆、卫生间、更衣室、办公室、会议室及商业服务用房。 （3）游泳馆占地面积约7000平方米，设两层活动场地。其中一层高7米设两个游泳池（一个标准池和一个准备池）和一个水疗馆。标准池为50米×25米，符合国家标准《GB19079.1-2003体育场所开放条件与技术要求第一部分：游泳场所》场地要求；准备池为25米×15米；固定看台600—800座；二层综合健身场地（健身操、体育舞蹈、乒乓球等）。能够满足不同人群的健身服务、健身指导与培训服务、群众体育竞赛活动、运动保健与康复服务、小型会议于国民体质监测等功能；包括运动员休息室、更衣室、综合淋浴室、办公室、会议室、体质监测中心、接待室等。 （3）体校建筑面积约5000平方米。建有教学楼、办公楼、学生宿舍楼及相关设施，达到500名学生食宿要求。 二、主要建设条件 体育中心位于济宁学院西邻，曲阜市杏坛路以北，文化路以西，陵城镇鲍家庄以南，该项目规划用地259亩。 拟建场址位处曲阜新城区西南部，四周交通便利，居民小区集中，环境条件良好，城市公用基础设施配套完善、施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。加之济宁学院在校师生11000余人，能够与济宁学院实现资源共享，场馆共用。还有利于赛后的使用和管理，避免资源闲置、浪费。 按照城市总体规划要求，土地规划为城市文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得曲阜市规划部门的认可，项目建设用地有保证。 三、投资估算与资金筹措 本项目估算总投资为4.13亿元，建设资金来源为政府财政拨款。 四、主要经济技术指标表 主要经济技术指标见下表: 主要技术经济指标 序号 项目 单位 数量 1 规划总用地 亩 259 2 总建筑面积 平方米 66000 其 中 体育场 平方米 36000 体育馆 平方米 11000 游泳馆 平方米 14000 体校 平方米 5000 3 容积率 1.4 4 绿地率 35% 5 建筑密度 30% 第二章 项目提出背景与建设必要性 第一节 项目提出背景 一、曲阜市概况 项目所在地为山东省曲阜市。这里是我国古代伟大的思想家、教育家、政治家、被古今中外尊为“至圣先师”的孔子的故乡。曲阜北望五岳独尊泰山，南俯孟子故里曲阜，西接九省通衢兖州，东连海岱名川曲阜。北距济南135公里，西距济宁40公里，是华东与华北、山东半岛与中原地区的重要通道，是联系沿海发达经济区与西部大开发的中间结合部，具有很强的区位优势。 曲阜是东方文明的重要发祥地，历史悠久，文化底蕴深厚，是我国传统文化最稠密和最领先的地区。中国远古时代“三皇五帝”都曾在此留下踪迹，黄帝生于曲阜城东的寿丘。曲阜是我国古老的文化、文明之都，是神农故都、少昊之虚、殷商故国、周汉鲁都，曾作为鲁国故都800余年。从汉高祖刘邦到曲阜