现代农业生态旅游文化产业园项目投资建设可行性研究报告.docVIP

宁阳县伏山镇大禹古镇 现代农业生态旅游文化产业园 项 目 可 行 性 研 究 报 告 提交单位：泰安市福莲源素食有限公司 设计单位：鸿福泽润投资管理有限公司 2012-12-10 项 目 1、项目名称： 中华大禹古镇现代生态旅游文化产业园 2、主管单位：宁阳县伏山镇人民政府 3、可行性报告编制单位：鸿福泽润（泰安）管理有限公司 4、项目承办单位： 江苏扬州郭氏地产实业有限公司 泰安市福莲源素食发展有限公司 5、项目地点：伏山镇大禹景区 6、建设性质：新建 7、投资估算：3亿 8、经济效益：年可实现产值3亿元，实现利润3000万元 项目概述 宁阳县大禹现代生态农业旅游项目是由泰安市福莲源素食有限公司计划开发建设的，项目计划选址在伏山乡大禹旅游开发区地块。 该项目以建设社会主义新农村带领农民实现小康为宗旨，通过发展生态循环农业及本地区特色产业，带动传统农业和观光旅游的发展。走出一条优质、低耗、高效、环保的致富新路，从而提高经济效益，社会效益和生态环境效益，达到现代化国际化标准的生态农业旅游目标。 本项目采取“公司+项目+分园的模式进行建设生产与经营管理。项目将紧紧围绕绿色生态与有机产业两大主题，形成一个以特色产品开发与良种繁育、有机肥料、洁净能源综合利用到农牧产品生产、加工、储运、物流、贸易、批发网络、出口创汇、农业观光、休闲度假等一个完整的绿色生态循环农业的产业链。 项目估算总投3亿元，其中投资公司投1亿元，项目融资1亿元，分园各户投资 1亿万元。整个项目建设期为五年（2013年3月至2018年3月），分三期完成，一期工程是以“五位一体生态循环温室”为主体的生态农业庄园区建设；预计两年内完成，建五位一体生态循环温室20栋；二期工程项目的基础设施及伏山“农家乐”生态观光游区建设，预计一年内完成，主要是美化完善生态庄园，以供游客自助服务。三期工程为温泉旅游休闲度假村，实现单体别墅和星级酒店于一体的温泉休闲度假中心，建设成三县市汇聚旅游度假的星级酒店；工期计划用二年时间完成。 项目建设完成后，可实现项目年主营业务收入9000万元 ，可实现年利税900万元。 第二章 项目建设内容及技术可行性分析 该项目建设以保护沙土资源、保护水资源、保护生态环境为基本建设原则。项目建设主要由以下三部分内容组成： （一）以“五位一体生态循环温室”为建设主体的社会 主义新农村生态农业庄园区建设； （二）以提升本地区农业产业结构为主导的民俗生态农业自助观光游区建设； （三）以休闲养生文化为载体的温泉度假中心，促进和发展中医养生文化。 一、生态庄园建设 该项目区建设共由五位一体组合式生态温室区、农副产品深加工区、现代有机科研区三部分组成。 1、组合式生态温室建设 该项目拟建组合式生态温室20栋，五位一体组合式生态温室的突出特点是：生态良性循环，延伸食物链，真正达到互补、互促、互为利用，加强物流、能流循环。太阳能使温室内、禽舍内冬季有一个使植物生长的良好温度，禽、畜有一个好的生长温度，但是光有温度还不够，还需要有气体交换空气流通，禽畜呼吸是呼出CO2，传到蔬菜温室，据测10头100斤以上的猪可使一亩的蔬菜温室CO2含量达到300PPm以上。这就保证了冬季密闭型蔬菜温室内蔬菜生长有足够的光合作用，而蔬菜光合作用放出的CO2传于畜舍内使禽畜呼吸到充足的氧气。通过动植物的气体互换达到增产保质提效之功能。 五位一体日光温室，是以太阳能为动力，把作物种植技术、畜禽养殖技术、沼气发酵技术、厕圈积肥技术有机结合起来，形成在日光温室内种植区、畜禽舍、沼气池、厕所优化组合，将各项技术组装集成、融合渗透，达到整体大于个体之和的效果，“种、养、沼、厕、冷棚”五位一体日光温室生态循环系统增温提效，良性循环，组建成一个高产、优质、高效、低耗的生态型农业体系。 沼气池建在温室一端地下，沼气池上盖即是畜床，进料 口设在畜舍内，沼气池内出料口设在畜舍与蔬菜温室交界的隔墙外，即蔬菜温室内。这样畜粪尿直接进入沼气池内，每一天都有新鲜粪便进入，每一天都是产气高峰，太阳能、畜体温传入沼气池内，这样沼气池内温度一年四季都可达到24度左右，一年四季都处于产气高峰。这样一个20立方米的沼气池，不但可以解决做饭、炒菜、烧水的问题，还可解决冬季温室取暖问题，增加光照、增加CO2，还可诱杀白粉虱等害虫。 生产沼气后的沼渣、沼液，是经过厌氧菌分解过的有机物，不但没有了臭气，而且成为一种含有各种微量元素的速效全肥，可直接作为蔬菜基肥，追肥叶面喷肥，不但没有任何虫卵、寄生虫，而且还有一定杀菌作用。种植蔬菜基本不用化肥，不用农药，产品完全达到AA级绿色食品的标准。 2、 农产品深加工基地建设 围绕生态农业市场需求，突出地方“