最新上海酒店式公寓市场专题研究报告.ppt

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价格走势 随着05、06年静安四季苑、经典茂名等高档楼盘的推出,住宅价格一度超过了酒店式公寓的价格。 客源 镇宁路、静安寺区域的酒店式公寓及高档公寓聚集了很大一部分港台地区人士。 一部份小面积酒店公寓也吸纳了一部分高级 白领。 投资回报 协和丽豪  售价 租金 投资回报率 开盘售价 22000  3.8-4.0 6.0%-6.5%  目前二手售价 24000 4.5-4.9  6.5%-7.1% 国际丽都公馆  售价 租金 投资回报率 开盘售价 26000  6.5  9.1%  目前二手售价 28000  7 9.1%  静安寺区域的酒店寺公寓的租金回报,以协和丽豪为代表的集中在6%-7%左

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