Chapter01-资产评估之总论.pptVIP

大学生心理健康教育中心 资产评估总论 陈黎明 中国农业大学经济管理学院 2005年10月 总论 评估概念 定义 （一）资产评估的定义 评估机构和评估人员，根据特定目的，依据国家有关法律法规和资产评估准则，遵循评估原则，选用适当的价格标准（价值类型），按照相关的程序，运用科学的方法，对（现时）资产价值进行评定和估算,并发表专业意见的行为和过程。 （二）资产评估的要素 评估主体 ——谁来评（评估机构和人员） 评估客体 ——评什么（评估对象） 评估价值类型 ——对价值质的规定 评估目的 ——干啥用（具体用途） 评估依据 ——凭什么（相关法规） 评估原则 ——坚持什么（行为规范） 评估程序 ——怎样评（工作步骤） 评估方法 ——用啥法（特定技术） （二）资产评估的要素 评估客体 —— 客户委托评估的资产 （二）资产评估的要素 评估依据 （二）资产评估的要素 评估方法 （三）资产评估的特点 评估特点 （四）资产评估的作用 评估作用 总论 价值类型 价值概念 （一）价值概念 价值与价格 （一）价值概念 价值形成理论 （二）常见价值类型 市场价值 （二）常见价值类型 非市场价值 总论 评估目的 一般目的 （一）一般目的 公允价值 （二）特定目的 具体用途 （二）特定目的 具体用途 （三）特定目的之作用 地位和作用 总