峨眉山市川主乡现代农业休闲旅游开发项目建议书.docVIP

峨眉山市川主乡现代农业休闲旅游开发 项 目 建 议 书 　第一章 总 论 1 1.1 概述 1 1.2 项目建设背景及项目建设意义 2 1.3 本项目可行性研究的范围及内容 5 1.4 项目概况 5 第二章 市场分析 8 2.1 当地物流市场发展现状 8 2.2 当地物流发展的市场环境条件分析 8 2.3 当地物流市场规模分析 10 2.4 本项目的物流规模 10 第三章 建设条件和场址选择 12 3.1 窑沟乡概况 12 3.2项目的选址及用地 14 3.3项目建设条件及配套资源 14 3.4总图与运输 15 第四章 建设方案及技术方案 17 4.1建设规模 17 4.2建筑设计方案 17 4.3砖混结构设计方案 18 4.4建材库钢结构设计方案 20 4.5 框架结构设计方案 23 4.6 给、排水设计方案 25 4.7电气设计方案 26 4.8暖、通方案 26 4.9计算机管理及电子商务交易平台系统 27 4.10综合保安闭路监视系统 28 4.11 工程建设内容 28 第五章 安全、节能、环境保护、消防 31 5.1 编制依据 31 5.2 环境保护 31 5.3 环境保护措施 32 5.4 环境影响评述 32 5.5 污染防治措施 33 5.6 结论 34 5.7 节能 34 5.8 劳动安全卫生 35 5.9 消防 37 第六章 项目经营方案 38 6.1 发展目标 38 6.2 经营方向 38 6.3 物流配送中心的功能组成 38 6.4 业务流程方式 40 第七章 企业组织和劳动定员 41 7.1 企业组织及工作制度 41 7.2 劳动定员 42 7.3 人员培训 42 第八章 项目实施进度计划 43 第九章 工程招投标 44 第十章 投资估算及资金筹措 46 10.1项目总投资 46 10.2 资金筹措 48 第十一章 财务分析 49 11.1外购燃料动力 49 11.2年生产成本测算 50 11.3 收入汇总表 51 11.4项目成本利润分析 52 11.5盈亏平衡分析 53 11.6全部投资现金流量表 54 第十二章 项目风险分析 56 12.1主要风险因素识别 56 12.2防范和降低风险措施 58 12.3风险分析及对策 59 12.4 敏感性分析 60 第十三章 结论与建议 61  一、项目概况 　　峨眉山市幅员面积1183平方公里，位于东经103度，北纬30度，地处四川省西南方向，距离成都120公里，乐山38公里，交通极为方便，游客可选择航空、铁路、公路到达。四川省政府业已开建绵阳-成都-乐山城际客运专线项目，专线建成后成都到峨眉仅需要40分钟。 　　峨眉山景区面积154平方公里，最高峰万佛顶3099米，是著名的旅游胜地和佛教名山，是一个集自然风光与佛教文化为一体的中国国家级山岳型风景名胜，素有“仙山佛国”、“植物王国”、“动物乐园”和“地质博物馆”的美誉。1996年12月6日列入《世界自然文化遗产名录》。 　　川主乡距离峨眉山市区3公里，位于峨眉山景区东北面，景色优美，水资源丰富，为川主河和峨眉山母亲河汇流处，已经被峨眉山市政府规划为湿地公园休闲旅游度假区。 　　二、项目背景和政策支持 　　(一)项目提出的背景和必要性 　　1、旅游业是四川经济支柱产业之一，旅游总收入超过千亿，是全国唯一旅游收入占GDP比重超过8%的省份。汶川地震发生以后，四川传统的旅游景点青城山、都江堰等著名景区遭到极大的破坏，川西旅游线路在一段时间内基本陷入瘫痪，四川旅游业损失严重。面对当前困境，如何更好开发利用好现有资源，推进旅游行业复苏是各级政府当前的工作重点之一。由于东南方向的旅游线路没有遭到破坏，而且交通方便，因此乐山峨眉山一线势必成为四川乃至西部地区的黄金旅游线路。 　　2、随着全民消费水平的提高，旅游行业的进一步发展，人们不再满足走马观花式的旅游模式，而更加提倡参与性和体验性，因此产生了很多集农业生产、科技示范和观光休闲为一体的综合性农业旅游园区，例如成都三圣花乡、北京怀柔生态旅游园等等。峨眉山市具有非常优质的生态资源，非常适合开发生态农业园区，以此为契机发展现代农业项目，不仅有利于做大做强峨眉山市的生态旅游项目，也有利于提高当地农民的收入。 　　(二)国家相关的政策支持 　　1、发改农经[2007]2029号文《现代农业示范项目建设规划(2007-2010年)》中，明确在“十一五”期间中央继续安排专项投资，在全国扶持一批体现不同地区现代农业发展方向的示范项目，规划在四川、重庆等地区，围绕农业资源综合开发和持续利用，大力支持绿色有机农业和生态旅游农业发展，观光休闲和文化传承等农业多功能性拓展项目属中央补助投资重点支持的五类示范项目之一。中发[2007]1号