恒通物产有限责任公司物流配置中心扩建项目投资建设可行性研究报告.docVIP

**县恒通物产有限责任公司 物流配置中心扩建项目 资金申请报告 目 录 第一章 申报单位基本情况 1 第二章 项目概况 2 2.1 项目的建设背景及必要性 2 2.2 项目的建设地点 6 2.3 项目的建设规模 6 2.4 项目的市场分析 7 2.6 工作制度及劳动定员 12 2.7 投资规模及资金筹措方案 13 2.8 项目实施进度及建设条件落实情况 15 第三章 资金申请原因和政策依据 16 3.1 申请资金的主要原因 16 3.2 政策依据 16 第四章 项目招标 18 4.1编制依据 18 4.2 项目招投标基本情况 18 第五章 建筑节能 19 5.1 节能目标 19 5.2 设计依据 19 5.3 节能措施 19 第六章 建设用地、征地拆迁分析 21 6.1 项目选址 21 6.2 土地利用合理性分析 21 6.3 征地拆迁分析 21 第七章 环保及消防 22 7.1 环境保护 22 7.2 消防 23 第八章 效益分析 25 8.1 经济效益分析 25 8.2 社会效益分析 26 第九章 结论及建议 27 9.1 结论 27 9.2 建议 27 附件： 1、物流配置中心扩建项目资金申请报告编制委托书 2、项目备案文件 3、规划选址意见书 4、项目用地土地证 5、公司经营网点分布图 6、场区平面布置示意图 7、企业营业执照 8、项目单位对自筹资金落实情况的声明 9、项目单位对资金申请报告内容及附件真实性负责的声明 摘 要 一、项目单位基本情况 **县恒通物产有限责任公司创建于1999年，主要经营项目为钢材、建筑材料、水暖器材、装饰材料、机电产品、塑料橡胶等。公司创建9年来，认真执行党的各项政策，全心全意为**经济建设服务，为广大人民群众提供优质价廉的物资资源，多次受到上级部门的表彰。截止 2007年底，该公司已拓展专业经营项目5个，进货渠道遍布全国十几个省市20多家大型企业，销售网络覆盖全县范围，目前拥有市场营销面积 10000 平方米，商务办公面积2000平方米，机动车辆5台（部），解决就业岗位 100 余人，现有资产3500余万元，其中固定资产2000万元，流动资金1500万元，公司累计上交国家各种税费300余万元，在**建材行业中占领市场份额70%以上，获得了较好企业经济效益和社会效益。 二、项目概况 随着**县经济的发展，物资资源需求日益增多，为进一步提高**县物流运输业的发展，公司决定拟扩建物流配置中心项目。该项目实施后将改善公司物流储运条件，提高商品周转水平，进一步提高物流畅通能力。项目建设地址位于长陵路城北二化厂西侧。项目建设符合市、县“十一五”发展规划，符合**省人民政府关于促进流通业发展的实施意见及**市关于促进流通物流业发展的有关政策。项目总投资为3210.50万元，目前土地平整及基础工程已完成，已完成投资500万元，计划于2009年5月开始进行地上建筑建设。 三、项目财务效益及经济社会影响 1、项目建成后，每年将增加销售额为1000万元，增加销售税金及附加估算为100万元，项目正常营业期年平均利润总额为250万元。 2、该项目建成后可以为当地新提供近100个就业岗位，并促进当地经济发展。 四、申请资金 **县恒通物产有限责任公司物流配置中心扩建项目符合《**省煤炭可持续发展基金征收使用管理实施办法》（试行）资金使用方向；可以分散投资风险，引导银行资金流向，确保项目投资效益。 项目申请政府扶持资金700万元。 第一章 申报单位基本情况 项目名称：物流配置中心扩建项目 申报单位：**县恒通物产有限责任公司 企业性质：民营企业 法人代表： 项目负责人： 项目地址：**省**市**县崇文镇 **县恒通物产有限责任公司创建于1999年，在党的富民政策指导下，始终遵循“以人为本、讲求诚信、强化合作、追求卓越”的经营理念。依靠一班人的艰苦奋斗、拼搏进取的精神，经过四次选址，四次更名，由冶南驻城门市部、五金水暖器材经营部、物资开发中心、发展到现在拥有营销市场面积 10000平方米、商务办公面积 2000 平方米、骨干营销项目4个、机动车辆5台 （部）、解决就业岗位 100 余人、现有资产3500余万元的民营企业——**县恒通物产有限责任公司。 该公司始终坚持“内强素质、外树形象、珍惜商誉、严谨操作”的发展思路，抢占市场经营发展制高点，组建了以“钢材、建材、水暖机电、塑料橡胶、装饰材料”为龙头的产业结构，快捷高效地开拓了**营销市场，在“基础设施改造，重点项目建设， 产业结构调整，城乡居民住宅”等方面，提供了优质可靠、环保安全的物资资源，目前在**建材行业中占领70%以上的市场份额，获得了较好企业经济效益和社会效益。 第二章 项目概况 2.1