捞刀河镇板塘二期保障住房建设项目立项环境评估报告表.docVIP

 项目名称 捞刀河镇板塘二期保障住房建设项目 建设单位 长沙市城北投资有限公司 评价单位 长沙市环境科学研究所 法人代表 朱 丹 课题负责人 姓 名 注册工程师证号 签 名 唐 宁 （注册环评工程师编号B27010011000） 课题组成员 唐 宁 （注册环评工程师编号B27010011000） 技术审查 朱 丹 （注册环评工程师编号B27010051000） 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 410000 建设地点 立项审批部门 长沙市发展和改革委员会 批准文号 长发改【201】5号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 及 代 码 房地产开发 J7200 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 21415.73其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 % 评价经费 (万元) 预期投产日期 201 年月 工程内容及规模: 、项目背景 2、项目建设地点 3、项目建设规模 105361.92平方米，其中住宅建筑面积83890.45平方米，商铺建筑面积5095.0平方米，地下车库面积（包括人防）16124.94平方米。一期已经建成，本次新建二期。 项目二期工程总建筑面积为73864.59平方米，住宅建筑面积为58213.26平方米，地下室面积为10304.8平方米，地下室人防建筑二期面积约3316.92平方米。 地上为高层住宅，由四栋（3#栋、4#栋、5#栋、6#栋）二十一层高层住宅，属于一类高层住宅，西面为一栋三层商业建筑（7#）。 地下一层为设备用房和车库， 其中： 3#、4#、5#、6#栋均为地上20层住宅楼，建筑高度60.9m。 7#栋为2～3层独立商业建筑，建筑高度9.0～13.5m。 各栋下均设置一层连体地下室，为地下车库及设备用房。 21415.73万元。其中工程费用17274.09万元；工程建设其它费用2227.69万元；预备费975.09万元；建设期贷款利息938.86万元。 经济技术指标一览表： 表1 计量单位 数值 备注 1 规划总用地面积 平方米 33333.52 2 规划净用地面积 平方米 30018.53 3 总建筑面积 平方米 105361.92 其中 地上建筑面积 平方米 89236.98 地下车库 平方米 16124.94 一期已建 平方米 31497.33 二期新建 平方米 73864.59 住宅总建筑面积 平方米 83890.45 其中 1#、2#栋 平方米 25677.19 已建 3#栋 平方米 15426.6 新建 4#栋 平方米 14727.72 新建 5#栋 平方米 14029.47 新建 6#栋 平方米 14029.47 新建 商铺建筑面积 平方米 5095 5㎡/人 物业管理用房、公厕等 平方米 237.84 位于商铺内 门卫 平方米 13.69 地下车库建筑面积（含人防） 平方米 其中 一期已建 平方米 5820.14 二期新建 平方米 10304.8 4 建筑占地面积 平方米 6612.8 5 总户数 户 720 可安置1019人 其中 A户型 161.38㎡ 户 135 占19% B户型 121.29㎡ 户 327 占45.4% C户型 80.91㎡ 户 258 占35.8% 6 容积率 2.97 7 建筑密度 % 22 8 绿化面积 平方米 10972.94 9 绿地率 % 36.5 10 停车位 个 480 其中 地下停车 个 387 地面停车 个 93 11 土石方 万 5.2 一期 二期 其中 填方 万 3.4 2.2 1.2 挖方 万 1.8 1.2 0.6 表2 本次二期工程技术经济指标 序号 项目 计量单位 数值 安置人数 备注 1 总建筑面积 平方米 73864.59 其中 地上建筑面积 平方米 63559.79 地下车库 平方米 10304.8 住宅总建筑面积 平方米 58213.26 其中 3#栋 平方米 15426.6 新建 4#栋 平方米 14727.72 新建 5#栋 平方米 14029.47 新建 6#栋 平方米 14029