城市规划原理谭少华第7章城市分区规划.pptVIP

* * 一、分区规划的概念及适用范围 第七章 城市分区规划 §7-1 分区规划概要 是总体规划的补充和深化，是总体规划和详细规划之间的过渡规划 分区规划并非必需的法定规划的层次 二、我国分区规划的产生和发展 ＊总规与详规之间缺乏衔接、弹性 ＊1983年首次分规研讨会提出“分区规划”新概念 ＊1989年分区规划被写入《城市规划法》 三、分区规划的任务与地位 编制城市分区规划，应当依据已经依法批准的城市总体规划，对城市土地利用、人口分布和公共服务设施、基础设施的配置做出进一步的安排，对控制性详细规划的编制提出指导性要求。 1、主要任务 主要起到承上启下的过渡作用 一、主要内容 §7-2 分区规划的主要内容及规划成果 1、土地利用性质与强度控制规划 2、公共设施用地规划 原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量控制指标 确定市、区、居住区级公共设施的分布、用地范围和控制原则 3、市政基础设施规划 确定主、次干道红线位置、断面、控制点坐标，支路的走向、宽度及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围；确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围及主要工程设施的位置和用地范围。 4、城市空间形态规划 确定绿地系统、河湖水面、供电高压走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线以及文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。 二、规划成果 规划文本 规划图纸 附件（规划说明、基础资料） 工程管网及主要市政公用设施的规划要求 ⑥ 绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的保护管理要求 ⑤ 道路（干道）规划红线位置及控制点坐标、标高 ④ 分区内各片人口容量、建筑高度、容积率等控制指标，列出用地平衡表 ③ 分区土地利用原则及不同使用性质地段的划分 ② 总则：编制规划的依据和原则 ① 文 本 的 内 容 根据需要分专业标明现状与规划的工程管线位置、走向、管径、服务范围，标明主要工程设施的位置和用地范围 ⑥各项工程管线规划图 1/5000 ·规划主、次干道和支路的走向、红线、断面，主要控制 点坐标、标高 ·主要道路交叉口形式和用地范围 ·主要广场、停车场位置和用地范围 ⑤道路广场规划 1/5000 标明建筑高度、容积率等控制指标及分区界限 ④分区建筑容量规划图 1/5000 ·规划的各类用地界限，深度同现状图 ·规划的市级、区级及居住区级中心区位置、范围 ·绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的用 地界线和保护范围 ·重要地名、街道名称 ③分区土地利用规划图 1/5000 ·分类标绘土地利用现状，深度以《城市用地分类与规划 建设用地标准》中的中类为主，小类为辅 ·市级、区级及居住区级中心区位置、范围 ·重要地名、街道名称及主要单位名称 ②分区现状图 1/5000 表现各分区在城市中的位置（比例不限） ①规划分区位置图 分区规划一览表