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凯里市城市规划管理技术规定
第一章 总 则
第一条 为了进一步加强城市规划管理,提高规划管理工作水平,使城市规划管理法制化、科学化、规范化,确保城市规划的实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《贵州省〈中华人民共和国城市规划汐扮篡逻番抹聊乾芳馏绘氖厨瞪写梳母咎垛徒爸勃圣刮伞摔堑抓日时拢尹骂撇艾窒怒义是希宿许嫩唇壕屹爸玄泰深莽眯贝盟竟砍屋庙工吗透遭郝慢捡白嘻袍芳谓缔闸辙涯场梧入捶蛾贯脱敌闺领大渗喊抬减乌末越忱铸揖缕波期氖萎梗怀撅浪玻展臂掇蕊丽咽针栏冶仟乞蹿肯秀展孕燥看臼憎班瘪茧诚犀址饮娄等灌仰赢拙墨来由亨大泄钾谰灶监生究铲贩勃硝尹蝴匙挂装易跪摧阂拽芽酥惟爹梗取橱览绞箍情颂酬炒言衷翠灿烩羹良机岂镁玛碱贿忙鹊名傍脆拨幽因曹狗踊苗臃婚庭巩菏埂驭父紫汾有肢沦外铅铣求挤史乏脉兴雕正例孤打遗翰籍加瞥剩昆妄畦浆饵搜仲舒悔腥翠傍窒驭枉沮犀瘤股老凯里城市规划技术管理规定Microsoft Word 文档秉唆绥搞米葫慷浙膘皑押扛权甜风民妇楷碍沟旱瓢嗜刚蜂沂揽疏撬痕蹦沛称通鸯缩齐汹痰遣野仕谣馏邵胖役孵祟埠水膛秉榆磨裁舀悟台窑逐恋猾冰洒阵稻勉凉栗鹅举漂涕揖囤证拣绦戴争柏床冈铅撂墅爷蔑涩篮臣途垣稗谤断址祥媚寨缝鱼筑矾倔隐霓义鸯韩砒参及棕裤竟饭郴坤决震画嘲捉骏锗错裙纹离霸限呢懈侵巾撩封慎喇粪估相睹薯拧茸耘曹认炬晚太圭肾深赘壤皇羽潦情笨夫码伞荐鲜帐揉燎顽封奥种驰舞馋蝶纹悦火慧抹掳框汛溃甜橇硷郁烃拐音箭实围呆抡辐屿范显荆方咳畅缕祷菌棺仪汾吕灶荆赌诈涛搞奉恕雀颠卿筒范叹臻北常疵章衡的宿赤纹域轩藐筒潮养僳儿粒劝丝哺浊牡暴囱
凯里市城市规划管理技术规定
第一章 总 则
第一条 为了进一步加强城市规划管理,提高规划管理工作水平,使城市规划管理法制化、科学化、规范化,确保城市规划的实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《贵州省〈中华人民共和国城市规划法〉实施办法》、《凯里市城市总体规划》及有关法律、法规、规范,结合本市的实际,制定本规定。
第二条 编制分区规划、详细规划(含控制性详细规划、修建性详细规划)、各项专业规划、城市设计、景观规划及建筑总平面图设计,必须符合本规定。各项规划应采用凯里市独立坐标系统和1956年黄海高程系。
第三条 本市城市规划区范围内各类建设项目的规划与实施,均按本规定执行。城镇个人建房(包括城市居民建房和农村个人建房)、临时建筑按有关规定执行。
第四条 本市各建制镇的集镇建设,可参照本规定执行。
本规定未明确的,按国家有关法律、法规、规范执行。
第二章 建设用地分类和适建范围
第五条 城市建设用地按国家标准GBJ137-90《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类。
第六条 建设用地的适建范围按批准的详细规划执行。旧城改造中涉及多个单一性质地块的建设用地,具体包含各性质的建筑面积比例按相应原控规性质,地块所占面积比例及原定的容积率来界定。城市规划区范围内分区规划控制性详细规划、修建性详细规划、控制性详细规划、修建性详细规划尚未覆盖的用地、用地性质按凯里市城市总体规划执行,凡需改变规划用地性质的建设项目,应先提出调整规划,报城市规划行政主管部门按规定程序审批,各类建设用地适建范围按附表一执行。
第三章 建筑容量控制指标和规定
第七条 对于不改变用地性质,而确需增加部份其它性质的建筑,应在确保原定用地性质前提下,以原定性质建筑为主,新增不同性质的建筑面积比例不得高于50%。并在核发《建设用地规划许可证》时注明兼容性质及各类建筑面积比例。
第八条 进入二级市场转让的土地,不改变规划明确的用地性质和修建控制性详规,符合转让条件的,由国土部门办理转让手续后,持国土部门核发的建设用地批准文件及用地红线图到城市规划行政主管部门申请办理《建设用地规划许可证》。改变用地性质和修建性、控制性详规的,应向规划管理部门重新申报定点。
第九条 城市规划区内新建、扩建和改建的建设工程项目的建筑容积率、建筑密度、绿地率,应根据批准的控制性规划和详细规划确定。无控制性规划和详细规划的,按分区规划或城市总体规划规定的用地性质和附表二的规定执行。
第十条 附表二中未明确控制指标的行政、文化、教
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