看楼确认书.docVIP

看楼确认书 （试行） 委托方： ???? ???? 联系电话：? ?????? ?? 身份证号码/营业执照号码：??????? ? ?? 经纪方：? ??? ? ? ???? 备案证号： 联系电话： 双方经友好协商，达成以下约定： 一、委托方确认在本次看楼之前是否已自行（ □是 □否）或已经由其他经纪方（□是 □否）介绍房源信息并实地察看过第四条所列明（序号： ）之房产。 二、委托方确认经纪方已向自己提供本确认书第四条所列明之房产的房源信息、情况等，并已指派其业务人员带领委托方现场实地勘验，向委托方报告了订立买卖合同或租赁合同的机会。 三、委托方确认：若委托方或委托方之配偶、亲属基于经纪方已提供的房源信息、机会和服务，成功购入或承租本确认书第四条列明之房产的，则委托方需向经纪方支付佣金。 四、委托方确定经纪方已提供如下房产信息： 序号 房产名称 房号 看房时间 1 2 3 4 5 委托方签名（盖章）：??? 经纪方（盖章）：???? ??年? 月? 日 ??年? 月? 日 二手房交易卖方重要事项告知书 （试行） 重要提示： 作为二手房交易的卖方，您在委托出售房屋时有义务提供房地产经纪业务所必需的材料，并对所提供材料的真实性和合法性负责。 1、您所选择的经纪方是否已悬挂有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》：□是 □否 2、为您服务的经纪人员是否已向您出示有效的《深圳市房地产经纪人员星级服务牌》： □是 □否 3、您在委托时是否已向经纪方提供或出示房产证明文件和身份证明文件：□是 □否 根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十六条规定，房地产经纪机构接受委托代理或者提供居间服务的，应当对房地产权利的真实性、委托方的财产处分权限进行查验。经纪方根据《办法》要求核实上述信息时,需您提供房产证明文件的，您应予以配合。 4、您是本房产的： □业主 □共有权人，您是否已征得共有人一致同意：□是 □否 □其他： ，您是否已获得业主委托：□是 □否 5、您出售房屋的产权状况为： □红本在手且无抵押、查封等权利受限制情形 □查封 □抵押 □其他导致转让受限制的情形 6、您出售的房屋目前是否附有租约：□是 □否。若有租约，您是否已经获得了承租人明示或者默示放弃优先购买权的声明：□是 □否 7、房地产经纪方是否已向您说明服务项目、内容、流程和完成标准：□是 □否 8、房地产经纪方是否与您约定收费项目、计费标准、支付时间：□是 □否 您支付佣金、合规代缴费用及托管资金时，应直接在经纪机构或其分支机构通过POS机刷卡支付或通过银行转帐等方式支付至经纪机构的指定帐户，并索取经纪机构开具的盖有财务专用章的收款收据或发票。切勿向经纪人员个人支付前述款项，勿接受经纪人员以个人名义开具的收据，否则因此造成的损失将由卖方自行承担。 9、房地产经纪方是否向您介绍了房地产交易的一般程序及可能存在的风险：□是 □否 10、房地产经纪方是否向您说明了房屋的市场参考价格和交易过程中涉及的税费：□是 □否 11、房地产经纪方是否向您说明了其他关联服务（如赎楼服务等）内容及约定收费标准：□是 □否 12、房地产经纪方是否向您介绍了房源信息编码的作用，或现场生成房源信息编码：□是 □否 13、房地产经纪方是否向您说明了如最终不按实际成交价格签订《深圳市二手房买卖合同》，产生的风险将由业主方承担：□是 □否 14、房地产经纪方是否向您告知：如因房地产调控政策原因，导致您不能履行合同的, 您应通知对方，以减轻可能给对方造成的损失,否则，对方可请求损失赔偿责任：□是 □否 15、房地产经纪方是否向您告知:如因房地产调控政策变动等非经纪方原因，导致交易最终未能履行的，经纪方有权按合同约定收取相关费用：□是 □否 16、您是否清楚在接受交易双方的委托时，经纪方无