城镇地籍调查成果的应用讲义.pptVIP

（2）城镇土地利用强度比较分析 能够较好地反映城镇土地利用强度的指标包括人口密度、土地闲置率、容积率、建筑密度、平均层数等。然而，由于现实统计数据的缺乏，这些指标的计算数值大部分均难以获得。因此，除了保留市区人口密度和建成区综合容积率这两项指标外，使用市区地均GDP、市区岗位密度、客流密度和货流密度等指标补充作为比较城镇土地利用强度的参考要素，如表16-5所示 （3）城市设施环境建设水平比较分析 前述技术路线所确定的宏观分析指标中，基础设施和生态环境两部分的指标结合起来可以看作是对城市设施水平和环境建设的考察。其中，道路线密度和面密度可以反映出城镇土地利用中交通设施的建设水平，同时也是城市中各点间通达度的体现；绿地率和人均公共绿地面积则可以反映城镇土地利用的环境效益；而排水管道密度则可以从一个方面说明城市市政设施水平。由于统计资料的限制，不同指标的统计口径略有差别，但并不影响城市间的横向比较。由此选用的各项指标及对应数据如下表16-6所示： 3、其他资料 为了综合分析土地潜力，建立正确的全面的土地调查评价体系，还应收集以下资料：城市土地定级估价成果资料、历年来的征地材料、土地出让转让资料、土地利用总体规划、城市总体规划、城市控制性详细规划、城市统计年鉴、地域环境质量综合评价、社会经济统计资料、工业企业统计资料、街道人口数据等相关资料。 1、资料分析与检查 对所收集的资料，必须进行细致的分析和检查。如：地籍调查成果是否覆盖整个评价区域，变更地籍调查是否及时更新，地籍图是否标注建筑物楼层，地形地籍要素是否为现状等。通过分析检查，对存在的问题采取相应措施加以解决。 2、资料的衔接 专题资料与现有数据的衔接是资料使用的关键，必须进行必要的整理、转换，以便进行综合分析和利用。 （1）对图形专题资料，将图像数据转换为矢量数据。 （2）对于可落到图上的数据资料，将其联接到现有图件或中间分析成果上，以便进一步的分析利用。 1、城镇土地利用现状调查 调查分两步进行，首先，调查确定研究区域内每一块土地的用途，即土地利用结构；其次，调查确定研究区域内每一栋房屋的建筑占地面积和楼层数，即土地利用强度。通过两者的结合，完整的表现城镇土地利用现状情况。全部工作通过GIS空间分析和统计完成。 2、城镇宗地权属信息处理 地籍调查的权属信息是以街坊为单位进行调查成图的。为此，权属信息处理方式是：首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件，其中，权属界线作为地块界线转出，宗地的用途代码作为地块的地类代码转出。 3.农村土地权属信息处理 农村土地利用现状调查数据的权属信息是以村为单位成图的，其权属信息处理方式是：首先将权属图、地类图转成地理信息系统的文本交换文件，其中，权属及地类界线作为地块界线转出，在地理信息系统上将地块界线和地类代码分别转入同一个数据集，地类代码在地理信息系统里重新自动建立属性联结，然后将数据集研究区域以外的地块全部切除，使每一个地块形成完整的多边形。 1、土地利用结构专题制图制作 （1）将土地用途归并至一级类。通过城镇地类数据成图，来表现土地利用结构。当数据量大、范围广时，应将土地用途归并到一级类。否则，会因地类图斑太小，表现不清楚，影响总体的效果。 （2）应用网格制图方法。将研究区域划定一张固定大小的网格，用网格内面积最大的地块地类表示网格的地类，形成市区土地利用结构数据。这样可以忽略掉面积较小的地类块，更好地反映土地利用结构宏观上的空间分布特征。这种方法即制图综合的作用，可方便进行数据叠加分析和综合评价。 一个国家、地区、城市或生产单位的土地面积中各种用地之间的比例关系或构成。 1、土地利用结构专题制图制作 （3）网格规格选择。网格制图的关键是选择适当的网格大小，它决定了空间分布特征总体的图面表现效果。网格规格应根据制图区域的大小以及最小图斑面积来确定。一般来说，网格太小则起不到综合的作用，太大又会忽略掉较大的图斑，产生特征失真。最好选择两种以上能被标准分幅的1：500地籍图图幅边长整除的网格，形成比较方便，在边缘也不会出现半个网格问题，分析所形成土地利用结构专题地图的成图效果，最终选用能起到综合作用且局部未产生变形的网格制作土地利用结构专题地图。 2、土地利用强度专题制图 土地利用强度是指土地资源利用的效率，单位用地面积的投资强度。可以通过一定区域内的平均建筑容积率和平均建筑密度来反映。具体可以考虑宗地法或网格法两种专题制图方法： （1）宗地法。该法以宗地为制图单元，确定每一宗地的建筑容积率和建筑密度，划分制图级别，进行专题制图。城镇地类图是以宗地为地块单位成图的，因此，可以用地类图与房屋界线数据进行叠加，经统计得到每个地块的平均建筑容积率和平均建筑密度，然后划定制图分级级别进行制