重庆市开州区国有土地.doc

重庆市开州区国有土地 使用权出让文件 （第三次） 项目编号：2016TDCR015-2 项目名称：开州区白鹤街道KZ-13-18号国有建设用地使用权出让 重庆市开州区公共资源交易中心 二〇一六年十一月三日 重庆市开州区白鹤街道KZ-13-18号国有建设用地使用权出让资料目录 1.重庆市开州区国有建设用地使用权出让公告…………………3 2.重庆市开州区国有建设用地使用权竞买须知…………………6 3.重庆市开州区国有建设用地使用权竞买报名表……………14 4.重庆市开州区国有建设用地使用权竞买申请书……………15 5.受理《重庆市开州区国有建设用地使用权竞买申请》审批表…17 6.受理重庆市开州区国有建设用地使用权竞买申请通知书… 18 7. 重庆市开州区国有建设用地使用权挂牌出让报价单………19 8. 重庆市开州区国有建设用地使用权出让成交确认书………20 9. 委托书…………………………………………………………22 10. 承诺书（房企样本）……………………………………… 23 11. 承诺书（个人样本）……………………………………… 24 12. 开县规划局规划条件的函………………………………… 25 13. 出让宗地平面界址图 ………………………………………30 14. 国有建设用地使用权出让合同（样本） …………………31 重庆市开州区国有建设用地使用权出让公告 开州国土房管公〔2016〕56-2号 经重庆市开州区人民政府批准，重庆市开州区国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让KZ-13-18号地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块基本情况和规划指标要求 该宗地块位于重庆市开州区白鹤街道办天祠社区内，其出让土地面积和规划控制指标要求见下表： 出让地 块编号 土地 面积 （㎡） 用地 性质 计容建筑面积（㎡） 建 筑 容积率 建筑 密度 （%） 绿地率 （%） 建筑 限高 （ｍ） 起始总价 （万元/宗） 保证金 （万元/宗） KZ-13-18 1049 （1.57亩） 居住（兼容商业） ≤3672 ≤3.5 ―― ―― ―― 126 126 二、竞买人的资格要求 1、区内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买； 2、联合竞买的，须提交联合竞买协议； 3、如竞得土地后要进行房地产开发的，应由有房地产开发资质的企业或与其联合竞买，并承诺自行负责办理房地产开发的相关手续，如不具备房地产开发资质要参与竞买的，应出具书面承诺不进行房地产开发； 4、竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容； 5、凡在我区通过招拍挂取得土地没按约定缴清土地出让价款的，均不能参与竞买该土地。 三、出让方式 根据申请截止时的申请人数情况确定上述宗地公开出让的具体方式。竞买申请人在3个及3个以实行拍卖出让；3个以下的实行挂牌出让。 四、报名及竞买资格确认时间 申请人于2016年11月23日14时30分至16时向重庆市开州区公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年11月22日17时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，在2016年11月23日16时前确认其竞买资格。 五、拍卖时间及地点 本次国有土地使用权拍卖活动定于2016年11月23日16时在重庆市开州区公共资源交易中心（重庆市开州区文峰街道富厚街291号二楼）进行。 六、土地出让综合价金的缴款方式 地块竞买成功后，自成交确认书签订之日起10个工作日内签订土地出让合同，并在30日内缴清土地出让价款。若超期未缴款的，每天按欠款总额的1‰收取滞纳金（违约金）。 七、其他事项 (一)凡竞买该宗地块自行解决进场通道，并协调解决好毗邻关系。该地块的进场通道和道路按规划要求建设。 （二）该宗地块由重庆市开州区白鹤街道办事处负责交地和协调解决相关问题，土地竞得人应积极主动配合。 （三）竞买者必须提供保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。 （四）竞得该宗地综合价款的计价建筑面积为3672平方米，不含计容建筑面积以外的建筑面积。 （五）受让竞买人应当自行承担投资风险。该地块属现状出让。竞买人参与竞买前须通过相关资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵。该瑕疵包括但不限于土地现状、现有基础设施、规划限制条件（含地下管网铺设、建筑占地应后退的红线等）、其他不可抗力因素等相关瑕疵和有关政策规定，并愿意自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否参与竞买。 （六）本次拍卖出让的详细资料和具体要求见《拍卖出让文件》及《重庆市开州区国有土地使用权出让拍卖须知》。 八、信息查询和资料下载 （一）信息查询