重庆两江新区鱼复工业园区和锦家园幼儿园.docVIP

重庆两江新区鱼复工业园区和锦家园幼儿园 招标书 根据鱼复工业园目前的发展进度及现状，已引进现代汽车、尼玛克等等国际知名企业，涉及其小孩入托的实际问题，为提升鱼复工业园办学质量，打造国际化园区，同时也为贴近民生，解决当地居民的入园问题，拟引进优秀的普惠制幼儿园。现根据工程进展情况，拟对和锦家园幼儿园进行对外招标。 和锦家园安置房项目及幼儿园简介 两江鱼复工业园和锦家园安置房项目及幼儿园简介 项目名称 和锦家园建筑面积（㎡） 配租套数（套） 幼儿园建筑面积（㎡） 辐射人口分析 和锦家园 297726.9 3428 2972.2 区内约10000人，紧邻场镇，可吸引部分区外儿童就读； 二、交付标准 外墙 室内装修 门窗 水电气 室外设备 围墙 外墙漆 清水 塑钢 接入 无 砖砌 三、两江鱼复工业园和锦家园幼儿园承租者必须资质要求 作为两江鱼复工业园和锦家园民生保障的学前教育配套，相关幼儿园承租者具备如下资质（承租者为公司的，其公司法人代表个人相关资质业绩也予以认可；承租者为个人的，其作为法人代表的公司相关资质业绩也予以认可）： 1、申请承租幼儿园的经济或社会组织，应当具有法人资格，且具有开办幼儿园的资质和业绩。申请承租幼儿园的个人，应当具有政治权利和完全民事行为能力，且具有作为已开办幼儿园举办者或法人代表的资质和业绩。其中资历业绩中必须同时具备基本办学规模不低于9个班，幼儿园办学条件达到《重庆市幼儿园等级标准》规定的二级幼儿园或一级幼儿园标准。 2、承租者必须有稳定可靠的经费保障，办学启动资金不少于300万（包括教室的装修、教学设施和教学仪器设备等），并提供有法律效力的资信证明（仅限于银行存款证明）。 3、 幼儿园承租者在办园期间，必须优先满足和锦家园小区入住户适龄子女入园。 4、幼儿园承租者最近三年内或办园至今在幼儿园管理经营过程中无重大安全事故和违法违纪记录（须提供区级及以上教育主管部门证明）。 四、商务条件 1、租金底价为10.00元/平米/月。 2、租期10年，递增系数从第三年起每年递增6%。 3、优惠：第一年按当年租金总额的50%给予优惠，优惠平摊至第一年每个月，按“先交租金后使用”的原则，自正式签订合同之日起每半年支付。（例：中标价格为10元/平方米/月，租赁面积2972.2平方米，第一年原租金总额为356664元，给予优惠后第一年租金总额为178332元，则第一年每月租金为14861元/月，自合同签订之日起支付首半年租金89166元。） 4、承租期满后，承租方无责任事故的，在同等条件下优先续租。 5、幼儿园营业期间，发生重大事故、出现食品安全问题、交通安全事故等、或受到教委通报批评等，我司可单方面解除租赁合约，并扣除相应的办园风险保证金； 6、在承租保证金（三个月租金）之外，一次性缴纳15万元办园风险保证金（不计利息），专项用于重大责任事故和终止时善后事宜的处置。 7、承租者必须在规定时间内接房、装修及开业。根据我司要求在规定时间内开园营业的，则退还5万元办园风险保证金。 以上条款承租者必须响应，若不响应则视为弃标。 五、招商方式 为保证招商方式的公开、公正、透明，并确保幼儿园经营长期效益，本次招商采用“公开投标”的方式，招商详情如下： （一）有意向租赁的承租者必须在规定时间内提交以下商务材料 1、《两江鱼复工业园和锦家园幼儿园公开投标申请表》（附件一）每个承租者一份。 2、幼儿园承租者创办经营幼儿园的幼儿园办学许可证、幼儿园等级证书、办学规模相关证明（须提供有关证件原件、复印件；递交文件时核对原件）。 3、幼儿园承租者最近三年内或办园至今在幼儿园管理经营过程中无重大安全事故和违法违纪记录（须提供区级及以上教育主管部门证明）。 4、银行出具的不低于300万的银行存款资信证明。 5、幼儿园承租者若为社会组织的提供法定代表人身份证复印件，若为个人的则提供承租者本人身份证复印件； 注：商务材料须统一装订成册，以上文件中的复印件，必须加盖承租者公章（社会组织）或个人签字按手印（个人）方可有效。 （二）承租资料初审，筛选符合要求的承租者进行投标 根据各承租者提交的商务材料，选取符合《两江鱼复工业园和锦家园幼儿园承租者申请条件》的承租者进行投标。 （三）符合承租条件的承租者缴纳投标保证金 符合承租条件的承租者须在2个工作日内缴纳投标保证金，投标保证金缴纳收据作为参与投标的依据，未按时缴纳投标保证金的承租者将视为自动放弃本次招商。确定承租者后无息退还未中标的承租者投标保证金。（投标保证金的具体缴纳及退还法则详见附件二） （四）中标确定方式 本次公开投标采取租金价格最高者中标的方式，若最高租金价格出现两个或以上同一价格，则以现场抽签的方式确定第一、第二中标候选人，以此类推；若最高租金价格只有一个，则租金价