东财会计学专升本高级财务会计习题三.docVIP

【1】 某企业投资性房地产采用成本价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2007年应该计提的折旧额为（ ）万元。 A: 12 B: 20 C: 11 D: 10 HYPERLINK :80/TKGL/sitiLuntanTopicForum.action?topicid=1b165926-a0d5-4e5a-9395-476aa4069b18userLoginId=zhs012368exampaperId=a92b4d2a-88dd-430b-902c-49bd95673cef \t _blank 有疑问去论坛 【2】 企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主管业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（） A: 其他业务成本 B: 管理费用 C: 制造费用 D: 营业外支出 HYPERLINK :80/TKGL/sitiLuntanTopicForum.action?topicid=47874d95-5570-4b85-bb1b-6925ca74c50auserLoginId=zhs012368exampaperId=a92b4d2a-88dd-430b-902c-49bd95673cef \t _blank 有疑问去论坛 【3】 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2007年6月30日应作的会计处理为（） A: 借:其他业务成本 贷：累计折旧 B: 借：管理费用 贷：累计折旧 C: 借：投资性房地产 贷：公允价值变动损益 D: 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产 HYPERLINK :80/TKGL/sitiLuntanTopicForum.action?topicid=c037f435-6ccd-461e-8b01-b70c5366aee3userLoginId=zhs012368exampaperId=a92b4d2a-88dd-430b-902c-49bd95673cef \t _blank 有疑问去论坛 二、多项选择题 【4】 以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表述正确的是（ ） A: 对投资性房地产不应计提折旧或摊销 B: 资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益 C: 公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本 D: 资产负债表日以可收回金额与账面价值比较，可收回金额低于账面价值时计提减值准备 E: 以公允价值模式计价不得转换为成本模式 HYPERLINK :80/TKGL/sitiLuntanTopicForum.action?topicid=009c57d9-361b-4503-9119-c61b15785cecuserLoginId=zhs012368exampaperId=a92b4d2a-88dd-430b-902c-49bd95673cef \t _blank 有疑问去论坛 【5】 以下关于投资性房地产成本模式下后续计量可收回金额表述正确的是（ ） A: 对投资性房地产应计提折旧或摊销 B: 计提折旧或摊销应计入营业成本 C: 资产负债表日应以公允价值为基础调整账面价值，差额计入当期损益 D: 资产负债表日以可收回金额与账面价值比较，可收回金额低于账面价值时计提减值准备 E: 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更 【1】 丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元；2007年12月31日其公允价值4900万元，并公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，丙公司出售时应确认的损益是（ ）万元。 A: 300 B: 400 C: 1300 D: 2200 HYPERLINK :80/TKGL/sitiLuntanTopicForum.action?topicid=123f3aa8-478f-42d5-b461-f02f0f2bf398userLoginId=zhs012368exampaperId=e6c5cae6-8f83-417b-9787-599267d92b6f \t _blank 有疑问去论坛 【2】 企业的投资性房地产采用公允价值计量模式