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某房地产开发项目财务分析案例 一、项目概况 该房地产投资项目位于某市高新技术开发区科技贸易园内，根据该市规划局关于该地块规划设计方案的批复，其规划设计要点如下： 1．用地面积：11417㎡； 2．建筑密度：≦35%； 3．容积率（地上）：≦4.62； 4．绿化率：≧25%； 5．人口密度：≦1085人/公顷 6．规划用途：商住综合楼 二、规划方案及主要技术经济指标： 根据规划设计要点的要求及对市场的调查与分析，拟在该地块上兴建一幢23层的商住综合楼宇。 楼宇设两层地下停车库。裙楼共4层，1~2层为商业用途，3~4层以配套公建为主，包括社会文化活动中
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