服务中心楼可行性分析论证研究报告书.docVIP

第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：*** 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3项目建设地点及用地面积： 项目总占地面积13600m2。 旗中心建设位置：*** 分中心位置：四个分中心，分别位于扣河子镇、茫汉苏木、六家子镇、白音花镇。每个分中心占地面积1000m2。 1.1.4建设性质：新建 1.1.5项目负责人：*** 1.1.6建设规模： 总建筑面积4200m2。 中心：建筑面积3000m2，为5层框架结构建筑 分中心，总建筑面积1200m2，共设四个分中心，每个中心建筑面积300m2，为1层砖混结构建筑。 购置、配备服务中心所需的各类设备设施。 1.1.7资金构成：项目总投资1034万元 1.1.8资金筹措：项目总投资1034万元，申请上级财政扶持资金824万元，地方配套210万元。 1.1.9建设期：6个月 1.1.10编制单位：*** 1.2可行性研究报告编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 （2）《投资项目可行性研究指南》 （3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号 （4）新的有关财务制度的会计制度； （5）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号 （6）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号 （7）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） （8）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （9）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版） （10）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993； （11）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3； （12）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件； （13）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料； （14）《可行性研究与项目评价》； （15）项目建设单位提供的其它有关资料； （16）项目建设单位委托设计内容及范围。 1.3可行性研究报告编制范围 受***的委托，***会同有关人员，在实地勘察的基础上，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。编制范围主要是： 项目建设的背景和必要性； 拟建项目地址与建设条件； 建设内容； 项目建设方案； 总图布置和建筑规划； 节能减排； 环境保护影响评价； 组织机构与人力资源配置； 项目实施进度； 项目招投标； 投资估算及资金筹措； 社会效益评价； 结论与建议。 1.4建设单位基本情况 1.5主要建设内容 总建筑面积4200m2。 旗中心：建筑面积3000m2，为5层框架结构建筑 分中心：建设四个分中心，分别位于扣河子镇、茫汗苏木、六家子镇、白音花镇，总建筑面积1200m2，每个镇、苏木建筑面积300m2，为1层砖混结构建筑。 购置、配备服务中心所需的各类设备设施。 1.6研究结论 1.6.1结论 该项目的实施，将全面提升库伦旗劳动与社会保障工作的水平，社会化服务程度得到提升。通过全方位统筹城乡就业，为各类人员提供公共就业服务，特别是为城乡劳动力转移就业提供综合性服务，解决城乡就业矛盾，推进全旗经济社会协调发展。 1.6.2建议 建议项目业主在项目建设过程中，必须十分注意环境保护，节约能源。同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有的社会效益。 第二章 项目建设的背景及必要性 2.1项目建设背景 库伦旗位于通辽市南部，南与辽宁省阜新市接壤、北与奈曼旗、科尔沁区相临，东与科左后旗为邻。有“中国荞麦之乡”和“安代之乡”的美誉。 全旗总土地面积4716平方公里，辖6个苏木乡镇、2个国有林场，1个街道办事处，187个嘎查村，10个社区居委会，总人口18万人，其中农业人口13.8万人。蒙古族人口占56%，是一个以蒙古族为主体的多民族聚居旗。 六家子镇辖24个嘎查村，56个自然屯，73个村民小组，全镇总户数4550户，总人口2.03万人。 茫汗苏木辖16个嘎查村，35个村民小组，2876户，总人口1.07万人。 扣河子镇辖45个行政村，183个村民小组。总人口3.8万人，总户数8800户。 白音花镇辖36个行政村，总人口2.6万人。 全旗行政事业单位职工1万多人，城市工业、企业职工有3万多人。2011年，全旗地区生产总值完成53.14亿元，同比增长23.8%；其中第一产业增加值13.54亿元，第二产业增加值26.05亿元，第三产业增加值13.55亿元，同比分别增长9.1%、28.5%和32.3%。三次产业比优化调整为25.5：49：25.5。财政收入完成2.85亿元，同比增长7.5%，其中税收收入达到2.68亿元，占财政总收入的