好又多-成都大业店迁址项目可行性研究报告.docVIP

成都分店大业店迁址项目 可行性分析报告 成都好又多百货商业广场有限公司 二零零捌年玖月 目 录 一 企业基本情况 1 项目设立的背景 1 公司背景及股东简况 1 项目概况 2 二 项目的必要性 3 成都市经济发展和人民生活状况 3 项目对成都经济生活的影响 4 三 成都市场分析 6 成都市的零售商业的现状 6 成都市的零售商业未来的发展趋势 6 四 项目选址 7 选址简介 7 商圈分析 7 符合城市商业网点规划 21 五 经营规模及营销方式 24 经营规模 24 经营管理 24 经营策略 27 发展战略 30  六、 项目组织机构及劳动定员 31 组织结构 31 劳动定员、工资福利 31 工作制度 31 员工培训 31 七、 建设、环保方案及实施进度 32 建设方案 32 消防设计 37 环保方案 41 项目设计规划及设备配置 43 实施进度 44 八、 项目的投资估算与资金筹措 45 投资估算 45 流动资金估算 46 资金筹措 46 九、 项目财务分析 47 基本数据 47 财务计算及分析 48 十、 综合评价 51 经济效益评价 51 社会效益 52 综合效益评价结论 52 一、企业基本情况 项目设立的背景 成都好又多百货商业广场有限公司是BOUNTEOUS COMPANY LIMITED公司在成都投资设立的外商独资企业, 先后开设了八家分店,自1997年开业以来，取得了预期的经济效益和社会效益，同时也为促进当地零售业的发展和产品的出口做出了贡献，并在1998年设立了成都好又多百货商业广场有限公司大业店。由于所租赁物业产权人破产导致我司无法正常经营，经过详细的市场调查和缜密的长远发展规划，成都好又多百货商业广场有限公司大业店决定迁址至成都市成华区府青路二段20号。 公司背景及股东简况 ■ 公司背景 成都好又多百货商业广场有限公司是BOUNTEOUS COMPANY LIMITED公司在成都市投资设立的外商独资企业，根据商务部商外资 资审 字[2004]0101号文批准在成都市设立的外商独资公司。该独资公司投资总额壹亿捌仟陆佰捌拾肆万元人民币，注册资本伍仟万元人民币。 独资公司经营范围为： 商业零售（包括代销寄售）经营：日用百货、日用杂品、针纺织品、五金交电、照相器材、仪表仪器、工艺美术品、精细化工产品、音像制品、副食品、粮油制品、冷冻食品、干货类食品、烟、酒类、书籍（涉及国家特定行业管理的在取得相关许可后经营）并提供相关的商务咨询和商务服务； 组织国内产品出口业务；自营商品的进出口业务；经营相关的配套服务，包括但不限于配套中西快餐，食品加工、销售。 外商独资公司的经营期限为30年。 ■?? 股东简况 独 资 方: BOUNTEOUS COMPANY LIMITED 注 册 地： 英属维尔京群岛 地 址： P.O.BOX 3444，PORTCULLIS TRUSTNET CHAMBERS, ROAD TOWN, TORTOLA, BRITISH VIRGIN ISLANDS 代 表 人： 于曰江 职 务: 董事长 国 籍: 中国,台湾省 BOUNTEOUS COMPANY LIMITED公司是在英属维尔京群岛设立的法人企业，在中国大陆投资15家外商独资的商业企业及3家管理咨询服务公司共经营了31家大型综合超市,累计投资约1亿美元。主要股东为:MMVI CHINA INVESTMENT CO.LTD.及BOUNTEOUS HOLDING COMPANY LIMITED. 项目概况 名 称：成都好又多百货商业广场有限公司分店大业店 商业业态： 大型综合性连锁超市 地址变更：四川省成都市成华区府青路二段20号 (大业店原址：成都市锦江区盐市口大业路39号大业大厦) 经营规模： 经营商品品项2万余种：按一般综合性超市经营商品种类设置； 超市总面积9396平方米，净营业面积3753平方米； 二、项目的必要性 成都位于四川省中部，是四川省省会，中国副省级城市之一，四川省政治、经济、文教中心，国家经济与社会发展计划单列市，也是国家历史文化名城。成都是中国西南部重要的交通枢纽。东北与德阳市、东南与资阳市毗邻，西南与雅安市相接，西北与阿坝藏族羌族自治州接壤，南与眉山市相连。辖区总面积12390平方公里，市区面积598平方公里。现辖成华区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、青白江区、新都区、双流县、郫县、温江区、大邑县、金