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青海高原特色生态养殖观光示范园建设项目 可行性研究报告 二〇一四年三月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目概要 1 1.2 可行性研究报告编制单位 4 1.3 项目建设单位概况 4 1.4 可行性研究范围 6 1.5 性研究结论及建议 6 第二章 项目建设背景、必要性及市场需求 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设的必要性 9 2.3 市场需求分析 12 第三章 建设地址和建设条件 13 3.1 场址选址 13 3.1.1 选址原则 13 3.1.2 具体位置 13 3.2 建设条件 13 3.2.2 工程地质条件 16 第四章 建设规模、内容及建设方案 24 4.1 建设规模及内容 24 4.2 项目建设目标 24 4.3 产品方案 26 4.4 总图布置 26 4.4.1 总图布置 27 4.4.2 土建工程 28 第五章 环境影响分析 31 5.1 环境保护标准 31 5.2 项目建设与运营对环境的影响 31 5.3 环保措施 35 5.4 环境影响评价 37 第六章 节能 38 6.1 设计依据 38 6.2 节能措施 38 第七章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 39 7.1 安全生产与劳动保护 39 7.2 卫生防疫 39 第八章 项目的组织管理和劳动定员 41 8.1 项目组织管理 41 8.2 项目的运行管理机制 43 8.3 劳动定员 44 第九章 项目招投标 45 9.1 工作依据 45 9.2 招标内容 45 9.3 招标组织形式 45 9.4 核准招标事项 46 9.5 招标方式 46 第十章 项目实施进度计划 47 第十一章 投资估算和资金筹措 48 11.1 投资估算 48 11.1.1 估算原则 48 11.1.2 估算依据 48 11.1.3 投资估算额 49 11.1.4 流动资金估算 49 11.2 资金筹措 49 第十二章 财务评价 50 12.1 财务评价的依据 50 12.2 财务基础数据 50 12.3 财务分析 52 12.4 不确定性分析 54 第十三章 经济效益和社会生态效益分析 55 13.1 经济效益分析 55 13.2 社会效益分析 55 13.3 生态效益 56 第十四章 风险分析及控制措施 57 14.1农业发展新问题 57 14.2 项目建设面临的风险 57 14.2.1 资源风险 57 14.2.2 农业生态恶化 58 14.2.3 自然风险 58 14.2.4市场风险 58 14.3 农业生态观光是化解农业风险的关键 58 14.4 防范风险措施 59 14.4.1 制度安排与政策机制 59 14 4.2 市场调节机制 59 14.4.3 资金投入机制 60 14.4.4 科技创新机制 60 14.4.5 风险控制与管理机制 60 14.4.6 人才培育机制 60 第十五章 研究结论与建议 62 15.1 研究结论 62 15.2 建议 62 附表： 建设项目投资估算表 63 流动资金估算表 65 投资使用计划与资金筹措表 66 营业收入估算表 67 营业收入、税金及附加估算表 68 外购燃料 动力费用估算表 69 总成本费用估算表 70 固定资产折旧估算表 71 无形资产及递延资产摊销估算表 72 损益表 73 财务现金流量表 74 资本金财务现金流量表 76 财务计划现金流量表 77 资产负债表 79 敏感性分析表 80 主要经济数据与指标 81 第一章 总论 1.1 项目概要 1.1.1 项目名称 青海高原特色生态养殖观光示范园建设项目 1.1.2 项目建设单位及法人代表 建设单位： 法定代表人：*** 1.1.3 项目建设性质 新建 1.1.4 建设地点 *** 1.1.5 项目建设目标 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营、餐饮休闲等功能于一体的生态休闲农业示范园。 1.1.6 项目建设规模及内容 1、建设内容及规模 该项目占地约1.3万平方米（约19.5亩），总建筑面积13250平方米。主要分为三个区： （1）生态养殖区 拟修建标准化圈舍13栋，建筑面积5200平方米，其中:两栋定位圈舍、两栋幼雏圈舍、两栋种鸡繁育圈舍、六栋育