山东省木材贸易加工示范区、木材保税仓储物流项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 XX国家级木材贸易加工示范区、国资委现代物流研究院、山东省XX市物流实验基地木材保税仓储物流项目一期工程 二、项目承建单位 山东省XX市XX仓储物流有限公司 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 三、建设地点 山东省XX市国家级木材贸易加工示范区。 四、单位简介 山东省XX市XX仓储物流有限公司于2009年发起设立，注册资金2000万元人民币。主营仓储物流、货物集散配送、物流人才培训、电子商务、物流银行等服务项目。 可行性研究报告编制单位 单位名称： 工程咨询资格证书编号： 资格等级： 发证机关： 第三节 可行性研究报告编制依据和范围 一、可行性研究报告编制依据 1、国家九部委《关于促进我国现代物流业发展的意见》； 2、《中华人民共和国海关对保税物流中心的暂行管理办法》海关总署令第130号； 3、国家及省有关政策、法规、规定； 4、现行有关技术规范、规定； 5、山东省XX市市城市总体规划； 6、山东省XX市市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要； 7、项目承办单位提供的有关技术基础资料； 二、可行性研究的范围 本可行性研究主要包括： 1、对项目提出的背景、必要性、市场前景、建设规模、建设条件与场地状况的分析； 2、对项目总图运输、生产工艺、土建、公用设施等技术方案的研究； 3、对项目所采取的消防、环境保护、劳动安全卫生及节能措施的评价； 4、对项目实施进度及劳动定员的确定； 5、对项目做出的投资费用估算及技术经济综合评价。 第四节 可行性研究结论 本项目主要建立保税仓库及木材加工储运、商贸物流、配送、第三方物流服务基地、电子商务、物流银行，集铁运、汽运、仓储、为一体的大型综合性专用物流园。项目建成后，木材物流基地将有效发挥其中转、配送、贸易、采购等功能，促进港口及腹地外向型经济和现代国际物流的快速发展，使山东省XX市逐步成为具有较强影响力和辐射带动功能的区域性木材物流中心，进一步提升山东省XX市市乃至山东省的综合竞争力。 一、建设规模 本项目主要利用建设规划用地20万平方米（约300亩）建设山东省XX市XX木材保税仓储物流（B型）一期工程。包括仓库127664平方米；木材加工区及堆场50000平方米；配套办公及生活区20000平方米；兴建专用铁路1000米。 二、建设期 本项目建设期为2年。 三、投资估算与资金筹措 本项目总投资22000万元，建设投资为21912万元，铺底流动资金88万元。 项目总投资22000万元，由项目承办单位自筹解决。 四、经济分析 本项目建成后，正常年份营业收入7716万元，利润总额3840万元，财务收益率17.89%，财务净现值12655万元，投资回收期5.84年。 五、结论 本项目的建设符合国家产业政策和区域性经济规划，适合当地经济发展要求。建成后的木材保税仓储物流基地，将有效发挥其国际中转、国际配送、国际贸易、国际采购等功能，促进港口及腹地外向型经济和现代国际物流的快速发展，使山东省XX市逐步成为具有较强影响力和辐射带动功能的区域性国际物流中心，进一步提升山东省XX市市乃至山东省的综合竞争力。 第五节 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 项 目 单 位 指 标 备 注 1 占地面积 亩 300 总建筑面积 平方米 147664 木材加工及货场面积 平方米 50000 2 项目总投资 万元 22000 其中：建设投资 万元 21912 铺底流动资金 万元 88 3 项目定员 人 80 其中：管理人员 人 20 其他工作人员 人 60 4 全年作业天数 天 365 5 人员工作日 天 250 6 动力消耗量 装机容量 KW 600 项目年用水量 万m3/年 2 7 经营收入 万元/年 7716 正常年 8 总成本 万元/年 3448 正常年 9 总投资收益率 % 17.29 10 财务内部收益率 % 17.89 税前 11 投资回收期 年 5.84 含建设期、税前 12 盈亏平衡点 % 35.23  第二章 项目提出的背景及必要性 第一节 山东省XX市市概况 山东省XX市市位于山东省东南部黄海之滨，东经118°25′～119°39′，北纬35°04′～36°04′。东临黄海，西接临沂市，南与江苏省连云港市毗邻，北与青岛市、潍坊市接壤。山东省XX市是一座新兴的沿海港口城市，地处我国大陆沿海中部、山东半岛南翼，东临黄海，西靠沂蒙，北连青岛、潍坊，南接江苏连云港。全市总面积5310平方公里，其中山区、丘陵、平原各占三分之一，海岸线100公里。现辖