蟹业生态农业开发建设工程项目立项建设可行性研究报告.docVIP

蟹业生态农业开发建设工程 可行性研究报告  第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 1.1.2 建设单位 1.1.3 项目单位法人代表1.1.4 建设地点 1.1.5 主要建设内容 项目面积为亩，主要建设内容：养殖、休闲山庄；。 1.1. 项目建设性质 新建 1.1.项目建设总投资本项目总投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，专项费用万元。项目资金自筹万元，银行贷款800万元。1.1.9 项目建设期限 20年月至20年月 1.1.10 可行性研究报告编制单位及资质 编制单位：XX市投资咨询中心 资质证书：国家发改委乙级工程咨询资格证书1030123006 法人代表：1.2 编制的依据和范围 1.2.1 编制的依据 (1)(2)中华人民共和国农业科技发展纲要；(3)农业部《水产养殖质量安全管理规定》(4)湖南省休闲农业十二五发展规划； (5)XX市国民经济和社会发展第十个五年纲要； (6)国民经济和社会发展第十个五年划纲要；(7)XX市渔业发展十二五规划 (8)国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； (建设单位提供的有关资料。 1.2.2 编制的范围 (1)调查、了解建设项目及项目区现状； (2)对项目建设的必要性进行分析，确定建设规模； (3)提出项目建设的原则、目标，建设内容及方案； (4)对项目招标的范围，招标的形式，组织机构及定员做出说明； (5)拟定项目建设进度； (6)对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析； (7)对项目的可行性提出结论性意见和建议。1.3 主要技术经济指标主要技术经济指标 序号 名 称 单 位 数 据 备 注 1 2 建设规模 其中 鱼塘801 29口 稻田 亩 1506 蔬菜大棚 亩 休闲山庄亩 46 m2 场区道路M 8000 排灌渠M 8200 4 项目总投资 万元 其中 固定资产 万元 流动资产 万元 5 利润总额 万元 6 税后利润 万元 7 财务内部收益率 % 所得税前 财务净现值 万元 所得税前 投资回收期 年 所得税前 8 财务内部收益率 % 所得税后 财务净现值 万元 所得税后 投资回收期 年 所得税后 9 投资利润率 % 10 投资利税率 % 11 盈亏平衡点 % 1.4 可行性研究结论 公司是以调整养殖和种植结构，引进开发新品种，集养殖、旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一体的生态休闲农业，将成为农业综合开发现代农业的模式的新景点，为当地农民拓展增收创收和就业的项目带动周边地区农业结构调整，促进种植及养殖业的发展，为当地农民提供就业机会，走共同致富的道路。该项目市场潜力巨大，社会效益、经济效益、环境效益都比较可观，对促进旅游经济快速发展，提升城市品位与形象，扩就业岗位等方面都具有大的意义。因此，本项目在经济上、环境上、技术上都是可行的，建议项目业主在尽快完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下，可加快工程进度，尽早发挥效益。 第二章 项目建设必要性 2.1 项目2.2项目必要性 (1)项目建设是促进农村劳动力转移，带动农民收入增长的需要 农业增效农民增收是社会主义农村建设的核心前提和基础。休闲农业的发展，有助于直接增加农民的收入，更能促进人流、物流、信息流等从城市向农村的流动，带动农村特色种养业，农产品加工流通业、运输业和餐饮业等农村相关产业发展，增加农民就业机会，促进农民转产转业，增加农民收入。因此，兴建项目，是扩大就业促进稳定的需要。 (2)项目建设是促进高效生态农业发展，推进新农村建设的需要 休闲农业改变了传统农业仅专注于土地本身耕作的单一经营思想，拓展为农业与旅游业相结合的新型产业模式。休闲农业涵盖休闲、观赏观光、农事参与、农耕文化、高效农、民俗风情六大部分，是新形式下发展现代农业和农业服务业的闪光点。它的发展背后是一个不断发育成长的产业和服务链拓展，是农村三次产业的融合。。 (3)项目建设是促进人与自然和谐相处，带动农村居民综合素质提高的需要 休闲农业的发展不仅顺应了旅游消费发展趋势，而且使农业生产功能的生态效应得到有效显现，它的发展是城市文明与农村文明的双向互动，为城乡居民提供了交流的平台，提供了城市人了解农民生产、生活情况的一个有效平台，缩短了农民了解和接受城市文明的距离，进一步促进农村走向富裕和文明。 (4)项目建设是促进城乡统筹发展战略的实施，带动工业对农业、城市对农村的反哺和投入的需要 休闲农业是有效沟通城市与农村、市民与农民、农业与服务业的复合型新兴产业，它的发展在为农村消费市场注入活力的同时，可带动农村相关产业的发展，