业务大楼及配套设施 可行性研究报告.docVIP

XX县XX业务大楼及配套设施建设项目 可行性研究报告 青海XX工程咨询有限公司 二零一二年十月 目 录 第1章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据及范围 2 1.3结论 5 第2章 项目背景及必要性 6 2.1项目背景 6 2.2项目建设的必要性 7 第3章 项目选址及建设条件 10 3.1项目选址 10 3.2建设条件 11 第4章 建设规模与建设内容 16 4.1建设规模 16 4.2建设内容 16 第5章 建设方案 18 5.1设计依据 18 5.2建设原则 19 5.3总平面规划布局 19 5.4建筑设计 20 5.5结构设计 23 5.6电气设计 26 5.7给排水系统 29 5.8消防给水系统 32 5.9采暖、通风系统 33 5.10附属工程 36 第6章 环境影响评价 37 6.1编制依据及原则 37 6.2项目对环境的影响 38 6.3环境保护措施 39 6.4环境影响评价结论与建议 40 第7章 职业安全卫生、消防 41 7.1职业安全卫生 41 7.2消防 42 第8章 节能 44 8.1设计依据及原则 44 8.2节能设计指标 45 8.3节能节水措施 46 第9章 项目组织与管理 48 9.1项目组织 48 9.2质量管理 49 9.3财务管理 49 9.4项目管理 49 第10章 项目实施进度计划 51 10.1项目建设期 51 10.2项目进度安排 51 10.3工程施工与管理 52 第11章 工程招投标 53 11.1招标依据 53 11.2招标范围及组织形式 54 11.3招标内容 54 11.4评标委员会人员要求 56 第12章 投资估算及资金筹措 57 12.1投资估算 57 12.2 资金筹措 59 第13章 效益分析 64 13.1经济效益评价 64 13.2社会效益评价 64 第14章 结论与建议 65 14.1结论 65 14.2建议 66 附表： XX县XX业务大楼及配套设施总平面图 XX县XX业务大楼及配套设施一层平面图 XX县XX业务大楼及配套设施二层平面图 XX县XX业务大楼及配套设施三层平面图 XX县XX业务大楼及配套设施四层平面图 XX县XX业务大楼及配套设施正平面图 7.XX县XX业务大楼及配套设施剖面图 第1章 总论 1.1项目概况 1.项目名称：XX县XX业务大楼及配套设施建设项目 2.建设单位：XX县XX 3.项目建设性质：新建 4.项目负责人： 5.建设规模：依据XX县城市管理局《建设工程规划许可证》（建字第632724201200027号）及《建设用地规划许可证》（地字第632724201200027号）的要求，占地面积1200平方米，业务大楼总建筑面积2382.4平方米。 6.建设期限：本项目建设期为半年（即2013.3—2013.8） 7.建设单位基本简介 XX县XX成立于1951年，现有正式民警58人（其中10名为工勤人员），辅警人员58人，共计116人。现内设机构：办公室、警务保障室、法制室、指挥中心、国内安全保卫大队、反恐怖警察大队、刑事侦查大队、县级禁毒委员会办公室、经侦大队、治安警察大队、爆炸危险品监管大队、巡警大队、政工监督室、纪检监察、督查室、交警大队共计16科室。 XX县XX地处海拔4250多米的国家级贫困县，辖区内的五乡一镇主要以牧业为主，经济发展缓慢，自然条件艰苦。XX县XX管辖总人口有3万余人，辖区内居住以藏族为主，另有汉、撒拉、回、土、东乡等十多个少数民族长期居住。 8.拟建地点：项目拟建设在XX县城南新区珠姆路农村信用联社后面。 9.建设目标 该工程建成后，基本解决XX县XX业务技术大楼建设相对薄弱、大楼不足、发展建设不规范等突出问题，公安技术装备得到更新，刑事侦察三级技术点的设备器材得到充分利用，网络建设工程加以完善，完成兵团公安机关“金盾工程”的建设进度，使该局走向规范化、标准化的健康之路。 10.项目总投资、资金来源：XX县XX业务大楼及配套设施总投资720万元，拟建项目资金来源全部为国家专项资金。 1.2编制依据及范围 1.2.1编制依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《中华人民共和国环境保护法》 3.《中华人民共和国消防法》 4.《国家节能技术大纲》 5.《中华人民共和国招标投标法》 6.《青海省消防安全管理办法》 7.《建设项目环境保护管理条例》 8.《建设项目环境保护设计规定》 9.《建筑外保温系统及外墙装修防火暂行规定》（2010年） 10.《建设项目经济评价方法与参数》国家发改委、建设部 (2006年) 11.《投资项目可行性研究指南》国家计委办投资[2002]15号文