某市城北房地产有限公司新建住宅小区建设项目环境评估报告书.docVIP

目 录 前言 1 1 总则 2 1.1 评价目的与指导思想 2 1.2 编制依据 2 1.3 评价标准 4 1.5 评价工作等级及范围 8 1.6 评价重点 10 1.7 环境影响因素识别及评价因子筛选 10 1.8 环境保护目标 11 2 建设项目概况 12 2.1 建设项目基本情况 12 2.2 总平面布置 12 2.3 建设内容 12 2.4 主要经济技术指标 13 3 工程分析 15 3.1 公用工程 15 3.2 施工期污染源分析 16 3.3 营运期污染源分析 21 3.4 污染物产生及排放情况汇总 28 4 区域环境现状调查 29 4.1 自然环境概况 29 4.2 社会经济状况 31 4.3 环境质量现状监测与评价 31 5 环境影响预测与评价 37 5.1 施工期环境影响分析 37 5.2 营运期环境影响分析 44 6 景观生态的综合环境影响评价 52 6.1 土地利用现状及生态适宜性分析 52 6.2 生物多样性的影响分析 55 6.3 水土流失的影响分析 55 6.4 景观影响分析 56 6.5 景观生态的保护措施 58 7 高层建筑环境影响分析 61 7.1 高层建筑的环境影响分析 61 7.2 光遮盖污染分析 63 8 污染防治措施 65 8.1 施工期污染防治措施 65 8.2 营运期污染防治措施 69 8.3 环保投资和“三同时”验收清单 71 9总量控制 73 9.1 总量控制的目的和意义 73 9.2 总量控制指标分析 73 10 选址可行性分析 73 10.1 选址方案 73 10.2 规划符合性 73 10.3 环境承载力可行性 74 10.4 总平面布置合理性分析 74 10.5 选址可行性结论 75 11 环境经济损益分析 76 11.1 环保投资估算 76 11.2 工程效益分析 76 11.3 环境经济损益分析小结 78 12 公众参与 79 12.1 调查目的 79 12.2 调查方法 79 12.3 调查时间与对象 79 12.4 调查内容 80 12.5 调查结果统计 82 12.6 公众参与小结 84 13 环境管理与环境监测计划 85 13.1 施工期环境管理 85 13.2 营运期环境管理 85 13.3 环境监测计划 86 14 结论 86 14.1 环境质量现状评价结论 86 14.2 项目环境影响评价结论 87 14.3 总量控制 89 14.4 环境经济损益分析结论 90 14.5 选址可行性结论 90 14.6 公众参与结论 90 14.7 环境影响评价总结论 90 14.8 建议 90 前言 2008年我市城市创建工作展现了新的面貌，并获得了全国创建文明城市先进工作城市荣誉，城市化水平继续提高，城市经济持续繁荣，房地产业成为了经济社会发展的支柱产业之一。 ##的房地产是一个朝阳产业，这几年来发展非常迅速，而且成效明显。在2008年，##房交会举办前房管局进行了为数6000份的问卷调查，回馈结果显示有购房需求的达到35%。2008年全市房地产开发企业完成开发投资18.9亿元，推动社会消费近40亿元，上缴税费3.2亿元，对财政的直接贡献率达13.9%。自金融风暴席卷全球至今，作为内陆三线城市的##同样受到了一些影响，出现了低迷和徘徊的局面，但随着经济的回暖及住房刚性需求的拉动，房地产行业进一步复苏。 因此，##市城北房地产有限公司决定新建“##山庄（第五、六期）”住宅小区项目。项目位于##市##街青草冲，总投资25000万元，总占地面积138904.48m2，总建筑面积320477.09m2，住宅均为高层建筑，小区南边靠近无专南路及东边靠近萍安北大道设置沿街商铺，预计项目于2011年3月竣工。该项目建成后，将是一个功能齐全，设施完善，环境优美，集居住、商业服务、娱乐休闲于一体的现代社区。 为切实做好项目的环境保护工作，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，该项目需编制环境影响报告书，对项目产生的污染和环境影响情况进行详细评价，从环境保护角度评估项目建设的可行性。 2009年12月受##市城北房地产有限公司委托，##市环境科学研究所承担编制《##市##山庄（第五、六期）住宅小区建设项目环境影响报告书》。我所在接受委托任务后及时查阅有关国家产业政策，广泛的资料搜集、现场踏勘、听取相关政府部门与专家意见的基础上，详细分析项目的工程情况，进行环境质量现状监测和征询周边公众意见后，按照环保法规和《环境影响评价技术导则》等技术规范要求，编写了该项目环境影响评价报告书，供建设单位提交环保行政主管部门审查和决策参考。 在报告书的编制过程中得到了##市环保局、##市开发区