某县质量技术监督局检测业务综合楼建设项目可行性研究报告.docVIP

一、总 论 (一) 项目背景 1、项目名称：XX瑶族自治县质量技术监督局检测业务综合楼 2、建设性质：新 建 3、建设单位：XX瑶族自治县质量技术监督局 单位负责人： 4、编制单位：柳州市XX咨询有限公司 (二)可行性研究报告编制依据及范围 1、编制依据 (1)《城市道路及建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001，J114-2001）； (2)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)； (3)《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）； (4)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）； (5)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； (6)《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）； (7)《民用建筑电气设计规范》（JGJ/16-2008）； (8)《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）； (9)《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999]2250号）； (10)《广西公共建筑节能设计规范》（DB45/T392-2007）； (11)《来宾市统计年鉴》（2008年）； (12)建设单位提供的基础数据及用房需求。 2、编制范围 (1)项目背景； (2)项目建设的必要性； (3)项目建设内容及建设规模； (4)场址选择及建设条件； (5)工程技术方案； (6)节约能源； (7)环境保护； (8)安全卫生与消防； (9)组织机构及人员配置； (10)项目实施进度； (11)投资估算及资金筹措； (12)工程招投标方案； (13)社会效益评价； (14)结论与建议。 (三)项目概况 1、拟建地点 项目拟建地点位于XX县城瓦厂垌开发区内。 2、建设规模 本项目建设总建筑面积为1200 m2，其中业务用房建筑面积860m2，办公用房建筑面积340 m2；道路及硬化865m2，绿化797 m2，围墙及大门180 m。 3、项目总投资 本项目总投资200.00万元。 4、主要技术经济指标 主要技术经济指标见表1-1。 表1-1 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单 位 数 量 备 注 一 净用地面积 ㎡ 1992.28 2.9884亩 二 建筑占地面积 ㎡ 330 三 总建筑面积 ㎡ 1200 四 总投资 万元 200.00 五 资金来源 1 申请上级补助资金 万元 110.00 2 县财政配套资金 万元 60.00 3 业主自筹资金 万元 30.00 六 道路及硬化 ㎡ 865 七 绿化 ㎡ 797 绿化率40%大于30% 八 建筑密度 16.56% 小于32% 九 容积率 0.60 小于2.0 十 停车位 个 10 (四)建议 1、加强组织领导、成立机构、指定专人负责本项目建设。 2、切实做好项目建设规划及前期工作。 3、加强协调，争取各级政府和有关部门的支持。 二、项目建设的必要性 (一)项目建设的背景 XX瑶族自治县位于来宾市的东北部，地处北纬23°40′～24°28′、东经109°49′～110°27′之间。北接荔蒲县和鹿寨县，南与桂平市和武宣县接壤，西部与象州县毗邻，东部和东南部与蒙山县和平南县相接。县境内东西宽62.4公里，南北长93公里，总面积为2518平方公里。县城区西南距广西首府南宁市240公里，西北距柳州市81公里，东北距桂林市130公里，东南距梧州市135公里。 XX瑶族自治县全县辖3镇7乡，总人口15.2万人，其中瑶族占34.8%。全县森林面积329.35万亩，年产水量达25.7亿立方米，是广西最大、最重要的水源林区。XX瑶族自治县近几年来在县委，县政府的带领下，全县紧紧围绕“生态立县、旅游强县、农业稳县、工业富县、科教兴县、依法治县”为核心，吸引大批客商前来投资，全县社会和经济持续快速发展。 2007年全县生产总值10.66亿元，同比增长15.6 %，其中，第一、二、三产业增加值同比分别增长4.6 %、19.5%、25%；财政收入完成0.65亿元，同比增长23.3%；社会固定资产投资完成4.81亿元，同比增长37.3%；社会消费品零售总额完成2.6亿元，同比增长17.5 %；城镇居民人均可支配收入1.25万元，同比增长20.6 %；农民人均纯收入2332元，同比增长14.8 %；人口自然增长为7.21‰。 XX瑶族自治县质量技术监督局成立于2002年，办公地址位于XX镇公德路3号。下设办公室、综合管理股、食品股、法规股、稽查大队和计量所。总在编人员19人，其中监督局11人，计量所8人。 质量技术监督局主要职能: (1)宣传、贯彻和实施国家、自治区有关质量技术监督工作的方针、政策和法律、法规、规章，在自治区质量技术监督局的领导下，负责本行政辖