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PCB标准化厂房建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称 PCB标准化厂房建设项目 2、项目承办单位概况 （1）概况 铜陵经济技术开发区(集团)总公司是1992年9月成立的国有独资企业,国家工商部门登记核准的规范性企业集团.主要从事经济技术开发区暨新城区基础设施的投资建设,工业项目及房地产开发建设以及规划设计,建筑施工安装,小区物业管理,商贸物资供应等.开发区(集团)总公司经多年的开发建设和艰苦创业,取得了良好的经济效益,目前注册资本3000万元.总资产达数亿元.在新世纪,(集团)总公司将以崭新的面貌,继续为铜陵开发区建设及铜陵经济发展做出新的贡献。 3、可行性研究报告编制单位 安徽省科学技术咨询中心 工程咨询资格证书编号：工资甲11420070028 4、可行性研究报告编制依据 A、国务院《电子信息产业调整和振兴规划》 B、《2011年产业结构调整指导目录》 C、《安徽省“十一五”高新技术产业发展规划》 D、《安徽省科技发展“十一五”规划纲要及2020年远景展望》 E、铜陵市“十二五” 发展规划纲要 F、项目单位与我中心签订的合同 G、项目单位提供的相关资料。 5、研究工作的范围 项目建设背景、市场需求预测与建设规模、建设条件与厂址、工程技术方案、原材、燃料供应、总图运输与公用辅助工程、环保与综合利用、节能、劳动安全卫生、企业组织与劳动定员、项目实施进度建议、工程招投标方案、投资估算与资金筹措、财务评价和研究结论。 6、项目提出的理由和过程 未来几年中国内地的PCB产业有很大的发展前景，但国内PCB产业中存在产品同质性高、高端板比重低、成本转嫁能力弱、本土企业产品规模结构和关键技术不足、对研发重视不够等诸多问题。而铜陵作为全国唯一一个承接产业转移示范区的核心城市之一拥有丰富的铜资源，铜产业丰富，又恰逢铜陵市面临产业升级的关键年份，本本项目的建设可以说是恰逢其时，将大大改善铜陵市的产业结构，提升城市竞争力，促进产业升级，促进城市可持续发展。 二、项目概况 1、项目拟建地点 项目拟选在铜陵市经济技术开发区。 2、建设规模与建设内容 项目拟占用土地127亩，建设10万平方米的PCB标准化厂房及配套用房。 主要建设内容如下： 单位：平方米 编号 名称 层数 占地面积 建筑面积 备注 1 钻孔厂房 1层或4层 9000 24000 洁净厂房 2 压合厂房 4层 5500 22000 洁净厂房 3 1#湿法厂房 1层或4层 8800 25300 洁净厂房 4 2#湿法厂房 4层 5500 22000 洁净厂房 5 动力厂房 1层 1600 1600 6 门卫1 1层 109 109 7 门卫2 1层 36 36 8 综合楼 主体5层 1740 6710 总计 32285 101755 3、主要建设条件 项目建设总需新征土地127亩，目前，正在办理相关征地手续。 从项目建设的社会经济状况、交通运输状况、基础设施条件以及自然环境方面分析，加上铜陵市的投资环境、人力资源优势及区位优势，为项目建设提供了可靠的保证。 项目建设位于铜陵市国家级开发区，各项公用及配套设施基完善，完全可以项目生产需求。 4、项目资金投入和效益情况 本项目总投资25000.79万元，其中建设投资23965.79万元，建设期利息1035万元。项目建成后，税后利润总额为4754.53万元，税后净利润为3565.90万元。销售税金及附加1881.89万元。 5、资金来源 项目总投资25000.79万元，其中从银行贷款15000万元，其余全部自筹。 6、项目实施进度建议 工程自2011年7月开始前期准备工作，2011年10月开始土建施工，2013年5月底完成所有土建及水电工程，2013年6月底验收投产。 项目建设期2年，边建设边开始招商，计划建成后第一年出售50%，第二年全部出售完。 7、主要经济技术指标 主要经济技术指标 序号 指 标 单位 数量 备注 1 总投资 万元 25000.79 1.1 建设投资 万元 23965.79 1.2 建设期利息 万元 1035 1.3 流动资金 万元 0 2 建设规模和建设内容 平方米 95405 3.1 厂房面积 平方米 73500 3.2 配套建设面积 平方米 21545 4 占用土地 亩 127 5 项目建设期 年 2 6 项目销售期 年 2 7 税后利润总额 万元 4754.53 8 销售税金及附加 万元 1881.89 9 税后净利润 万元 3565.90