公租房建设项目可行性研究报告.docVIP

第一章 项目总论 一、项目基本概况 （一）项目名称：***公租房一期项目建设工程（2011年） （二）项目性质：新建 （三）项目管理：***建设局 （四）项目法人：***财盛投资投资有限责任公司 （五）建设地址：***城东部 （六）建设用地性质：协议出让 （七）工程建设规模及主要建设内容 一～二期工程建设项目规划总用地面积60亩（40000.2 m2 ），总建筑面积138589.24m2， 住宅建筑面积128725.2 m2，1620套，框剪结构、18层、层高3.0米，总高54米；其中商铺建筑面积9864.04 ㎡，框架结构、底层3.6m，二层3.0m。 其中一期项目建设工程（2011年）住宅500套，建筑面积39730 ㎡，包括三个户型：A户型为3室1厅1厨2卫、建筑面积76.3m2（含公摊面积10.4 ㎡）；B户型为2室1厅1厨1卫、建筑面积76.7m2（含公摊面积10.5 ㎡） ；C户型为2室1厅1厨1卫、建筑面积77.2m2（含公摊面积10.6 ㎡）；商铺建筑面积6000 m2。项目主要建设内容包括：住宅、商铺、管理用房和辅助配套、等建安工程及土石方、场区道路绿化、电力、消防、环保、照明、给排水等其他配套设施。 （七）项目总投资 一期项目建设（2011年）总投资估算总额为11846.04万元，其中建筑工程安装费用9000万元，土地费用1500万元，附属设施费用400.5