农业生产及物流项目可行性研究报告.doc

生态农业科技园、农产品 物流及直销网络建设项目 可 行 性 报 告 建设单位：绍兴宏大蔬菜产销有限公司 建设地点：绍兴市区、越城区、绍兴县 编写单位：绍兴宏大蔬菜产销有限公司 项目联系人：孙志刚 电话 2009 年 12 月 28 日  目 录 一 项目概况 1 （一）项目名称：浙江绿味 1 （二）项目地址： 1 （三）项目建设单位： 1 （四）项目建设地点状况 2 （五）实施背景 3 （六）项目建设优势 4 （1）区位优势 4 （2）环境优势 4 （3）技术优势 5 浙江绿味 5 （4）资金优势 5 （七）项目建设年限 5 （八）建设目标及原则 5 （九）项目建设规模 7 （十）主要技术经济指标： 8 （十一）产品标准 8 （十二）可行性研究报告编制依据 8 二 项目建设必要性分析 10 （一）提高农业经济效益，增强农业竞争力的重要举措 10 （二）提高农产品质量安全的要求 10 （三）建设社会主义新农村的需要 11 （四）满足人民生活的需要 12 三 市场竞争能力分析 12 四 项目风险及应对措施分析 13 五 市场分析及销售分析 14 六 项目建设内容 15 （一）蔬菜种植区 16 （二）特色果园 20 （三）苗木花卉培养基地 22 （四）畜禽养殖区 24 （五）水产养殖 26 （六）科普观光农业园区建设 28 （七）农产品物流中心 32 （八）直销网络 34 七 资金投入及预期效益分析 36 （一）经济效益 36 （二）社会效益 37 （三）生态效益 38 八 项目计划实施进度 38 九．计划实施 40 （一）项目实施管理 40 ４.严格项目资金管理 40 （二）.招投标方案 40 １.招标范围 41 ２.招标形式 41 ３.有关勘察、设计、施工、监理单位资质要求 41 ４.招标信息发布 41 ５.招标组织形式 41 十 环境保护与安全生产 41 1. 概述 41 2. 环境保护与环保措施 42 3.安全保障措施 43 十一 项目组织管理与运行 44 （一）. 组织机构 44 （二）. 经营管理措施 46 附件 48 一 项目概况 （一）项目名称：浙江绿味生态农业科技园、农产品 物流及直销网络建设项目 （二）项目地址：绍兴市区、越城区、绍兴县 （三）项目建设单位： 绍兴宏大蔬菜产销有限公司 绍兴宏大蔬菜产销有限公司是浙江宏大控股集团有限公司的全资子公司，注册资金8000万元人民币,主要从事农产品的销售、贸易、加工、种植等业务，在绍兴市区拥有大昌水产批发市场，塘南蔬菜果品交易市场，云栖甘蔗批发市场等农产品批发、农贸市场，同时拥有一个省级现代农业示范园区——绍兴市蔬菜示范场及市区众多蔬菜直销网点。公司注册的“绿味”牌商标，在绍兴市具有较高的知名度。 浙江宏大控股集团有限公司是集房地产、建筑、生态农业、科技工业于一体的综合性民营企业。目前拥有控股企业十余家，主要包括从事房地产行业的浙江（绍兴）宏大房地产开发有限公司、安徽天德源置业有限公司；从事蔬菜生产、加工、批发、物流的绍兴宏大蔬菜产销公司、浙江高农农业有限公司；从事科技工业的绍兴县沁铄混凝土有限公司、绍兴县新三江针织印染有限公司、浙江舒普林印染有限公司及浙江新生真空科技有限公司等多家公司，现有总资产近18亿元。集团多年以来被中国银行浙江分行评为“AAA级信用企业”，多次被绍兴市评为“房地产开发先进企业”、“十大明星楼盘”、“综合优胜企业”、“十佳重才单位”、“先进企业”、“文明单位”。　　经过长期不懈的努力，宏大控股集团不仅形成一定的规模，而且在资产的质量，特别是设备的先进性、新产品的研发能力、营销能力、管理水平及各项经济指标上始终处于同行业的领先水平。在今后的发展中，集团将继续发挥规模效应，增强企业的抗风险能力。围绕“做精主业、多元经营、稳健发展”的经营理念，全力塑造“宏大”品牌，以“敬业、团队、创新、诚信”的企业精神，努力实现机制创新、管理创新、文化创新，采用走出去、请进来的发展思路，不断地对现有产业进行提升和多元化发展，在打造“知名企业”的基础上，做大、做强企业。 （四）项目建设地点状况 地理位置： 本项目生态农业科技园位于绍兴县陶堰镇茅洋村及越城区上蒋村，毗邻104国道、329国道和樊拈公路，交通便利，地势平坦，到宁波，杭州，温州，上海都十分便捷，区位优势明显。拟建园区内生态环境较好，土地资源和水资源丰富，土壤类型主要以水稻土和沙壤土为主，适宜蔬菜、水果等作物生长，土地集中连片，具有较好的生态农业基础；农产品物流中心位于袍江洋江路中心地段，与市中心及拟建的生态农业科技园均只有十余