生物医药企业加速器投资可行性研究报告.doc

XX国家生物产业基地 生物医药企业加速器 可行性研究报告 XX市XX投资咨询有限公司 二○○九年八月 目 录 第1章 总 论 1 §1.1 项目名称 1 §1.2 承办单位 1 §1.3 编制依据 1 §1.4 项目概况 2 §1.5 结论 2 第2章 项目建设的意义与必要性 3 §2.1 生物医药产业发展概况 4 §2.1.1 国际生物医药产业概况 4 §2.1.2 国内生物医药产业发展概况 6 §2.1.3 XX市生物医药产业概况 11 §2.2 XX生物医药产业的机遇 12 §2.3 XX市生物医药产业受到的制约 14 §2.4 企业加速器可加速XX生物医药产业的发展 15 §2.4.1 企业加速器可为XX生物医药企业发展加速 15 §2.4.2 企业加速器能以最小土地成本实现XX生物医药产业集聚发展 16 §2.4.3 企业加速器有利于提升XX生物医药企业自主创新能力 17 §2.4.4 企业加速器有助于XX生物医药企业开拓国际市场 18 §2.4.5 建设企业加速器将有力地推动XX国家生物产业基地建设 18 第3章 需求分析与拟建规模 20 §3.1 市场分析 20 §3.1.1 生物医药市场 20 §3.1.2 医疗器械市场 21 §3.2 国内外类似产业园建设规模情况 23 §3.2.1 国外类似产业园建设情况 23 §3.2.2 国内类似产业园建设情况 24 §3.3 企业加速器服务对象与内容 26 §3.3.1 提供批量生产前所需的专业化研发与中试平台 26 §3.3.2 提供开放的、可快速拓展的空间 27 §3.3.3 企业加速器可提供的其它发展型服务 28 §3.4 需求分析与建设规模 30 §3.4.1 医疗器械生产厂房 30 §3.4.2 制药厂房 37 §3.4.3 综合服务设施 41 §3.4.4 辅助生产设施 43 §3.4.5 企业加速器主要建设内容及规模汇总 44 第4章 场址选择 45 第5章 项目建设方案 47 §5.1 建设内容 47 §5.1.1 医疗器械区 47 §5.1.2 制药区 48 §5.1.3 综合服务区 49 §5.2 总图 51 §5.2.1 平面布置原则 51 §5.2.2 总平面布置 51 §5.3 建筑工程 52 §5.3.1 主要建筑单体设计 53 §5.3.2 装修要求 56 §5.3.3 结构设计 57 §5.4 公用工程 58 §5.4.1 公用工程基础设施 58 §5.4.2 给排水 58 §5.4.3 污水处理系统 60 §5.4.4 供电 60 §5.4.5 电信 63 §5.4.6 供气 64 §5.4.7 冷冻、空压 64 §5.4.8 防雷工程 64 §5.4.9 通风空调 65 §5.5 辅助工程 65 §5.5.1 道路工程 65 §5.5.2 绿化 67 §5.5.3 停车场 67 §5.6 建筑主要技术经济指标 68 第6章 循环经济与节能节水 69 §6.1 编制依据 69 §6.2 节能节水措施 69 §6.2.1 总体布局 69 §6.2.2 生产工艺 70 §6.2.3 建筑设计 70 §6.2.4 公用工程 71 §6.2.5 其他措施 72 第7章 环境影响评价 73 §7.1 项目对环境的影响与保护治理措施 73 §7.1.1 建设期 73 §7.1.2 施工期保护措施 75 §7.1.3 运营期主要污染源及治理措施 77 第8章 劳动安全卫生消防 80 §8.1 劳动安全及卫生 80 §8.1.1 通用措施 80 §8.1.2 特定措施 82 §8.2 消防 85 §8.2.1 通用措施 85 §8.2.2 特定措施 87 第9章 组织机构与人力资源配置 89 §9.1 项目建设单位 89 §9.2 运营模式 89 §9.3 劳动定员 89 第10章 项目实施进度 91 §10.1 建设工期 91 §10.2 实施进度 91 第11章 项目投资估算与资金筹措 92 §11.1 投资估算范围及依据 92 §11.1.1 投资估算范围 92 §11.1.2 估算依据及参考资料 92 §11.1.3 工程建设其他费用取费说明 92 §11.1.4 预备费取费说明 93 §11.2 投资估算内容 93 §11.2.1 建筑安装工程费用 94 §11.2.2 工程建设其他费用 96 §11.2.3 基本预备费 97 §11.2.4 企业加速器投资汇总 97 §11.3 资金筹措 98 第12章 项目财务收支分析 99 §12.1 编制说明 99 §12.2 编制依据 99 §12.3 财务收支分析 99 第13章 效益分析及结论 101 §13.1 效益分析 101 §13.2 结论 102 附件