中国房地产政策跟踪(2014年4月)分析.pdfVIP

2014 年4 月 中国指数研究院 中国房地产政策跟踪报告 1 报告要点 ： ? 市场情况：4 月百城住宅均价涨幅显著收窄，各城市成交量持 续低迷 ? 新型城镇化明确城市群发展平台，京津冀率先寻求突破 ? 多地实施差别化调整，调控同时更重监管 ? 金融支持棚改力度再加大，公积金差别化支持房地产消费 ? 政府托底民生，棚户区改造、自住房、养老地产再获推力 ? 展望：区域发展助力新型城镇化，分类指导面临市场化调整 本月重要事件： 表1：2014 年4 月全国房地产相关政策及重大事件 分类 日期 重要事件 关键内容 中国人民银行货币政 ? 会议强调，将密切关注国际国内经济金融最新动向和国际 策委员会召开2014 资本流动的变化，坚持稳中求进、改革创新，继续实施稳 4 月3 日 年第一季度例会，强 健的货币政策，保持适度流动性，实现货币信贷及社会融 调继续实施稳健的货 资规模合理增长。改善和优化融资结构和信贷结构。 币政策 ? 3 月末，广义货币(M2)余额 116.07 万亿元，同比增长 央行发布2014 年一 12.1%，分别比上月末和去年末低1.2 个和1.5 个百分点； 季度金融统计数据报 狭义货币(M1)余额32.77 万亿元，同比增长5.4%，分别 4 月15 日 告，M2 余额 116.07 比上月末和去年末低1.5 个和3.9 个百分点；流通中货币 万亿元，同比增长 (M0)余额5.83 万亿元,同比增长5.2%。一季度净回笼现金 12.1% 242 亿元。 央行下调县域农村商 ? 中央人民银行宣布，从 2014 年4 月25 日起下调县域农 金融环境 4 月22 日 业银行人民币存款准 村商业银行人民币存款准备金率2 个百分点，下调县域农 备金率2 个百分点 村合作银行人民币存款准备金率0.5 个百分点。 ? 2014 年一季度末金融机构人民币各项贷款余额 74.91 万 央行发布2014 年一 亿元，同比增长 13.9%，增速比上年末低0.2 个百分点； 季度金融机构贷款投 一季度增加3.01 万亿元，同比多增2592 亿元。