山东省新建商品房买卖合同示范文本讲解-.ppt

《商品房预售合同 》示范文本解读 一、2000年商品房买卖合同示范文本概述 二、2000年版的商品房买卖合同示范文本修订理由 三、2014版商品房买卖合同文本概述 四、新版商品房买卖合同文本主要内容 一、2000年商品房买卖合同示范文本概述 （一）历史与作用 （二）法律依据 （三）结构内容 （四）新版《商品房买卖合同》修订对房地产市场的影响 一、2000年商品房买卖合同示范文本概述 （一）历史与作用 2000年商品房买卖合同示范文本是在1995年的《商品房购销合同》示范文本的基础上修订而成的。 《商品房销售管理办法》第23条规定：“房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。” 该示范文本起到了积极的作用，但也存在不少的问题。各地根据本地的情况，对2000年示范合同文本进行修订，形成了地方性的示范文本。 一、2000年商品房买卖合同示范文本概述 （二）新的法律、法规、司法解释和规章的颁布 法律、法规、司法解释和规章目录 截止到1999年，先后颁布了或修订了众多与商品房买卖密切相关的法律、法规、司法解释和规章。 一、2000年商品房买卖合同示范文本概述 （三）结构内容 1.说明部分与合同正文部分 说明部分进行说明和提示； 正文部分涉及到房屋买卖中的主要条件和很多