第一人民医院建设ppp项目合同.pdf

灵宝市第一人民医院建设PPP项目合同 －1－ 第一部分 合同协议书 政府主体 （甲方）： 灵宝市卫生和计划生育委员会 社会主体 （乙方）： 根据 《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、 《中华人民共和国公司法》、 《中华人民共和国民法通则》、 《中华人民共和国预算法》 及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就灵宝市第一人民医院 建设PPP 项目及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、项目概况 1.项目名称：灵宝市第一人民医院建设PPP项目（以下简称 “本项目”）。 2.项目地点：灵宝市城市东拓展区尹庄镇大中原村西、东车村北侧。 3.项目规模：总体规划占地 118255平方米，总体规划建筑面积253064平方米，拟开 设床位1350张。 4.合作模式： TBOT （置换 建设运营移交）。- - - 5.预期目标： 通过PPP模式优势，充分保证医院规范运营。 6.项目概况及委托范围：本项目为在建工程，故前期立项审批手续完备。政府将已建 成的工程公平作价置换给项目公司，由社会资本方承担融资责任。具体由项目公司进行融 资，完成项目剩余部分的建设和投资。项目竣工后，医院整体搬迁入住并开展医院主营业 务。项目公司建成的医院经营场地以租赁形式交与医院使用，同时经营医院非医疗后勤保 29 障服务。运营期限 年，运营期满项目所有资产依约无偿移交政府。 二、合作期限 项目建设期： 年 月 日至 年 月 日。 项目运营期： 年 月 日至 年 月 日。 委托 （合作）期限： 。 三、产品或服务及其标准 项目产品标准： 项目竣工验收后达到符合医院正常运营标准，房屋建筑及运营设备 质量符合行业通用标准 。 项目服务标准： 确保医院各项经营活动的正常运行。 运营经济效益：在保证医院公益性的基础上，争取达到项目设定的收益，不足部分采 用可行性缺口补助 。 移交范围及标准： 。 四、投融资规模 2 － － 1.项目投资规模为：人民币 （大写）陆亿陆仟万元整(￥66000万元)，其中： （1）政府主体投资：人民币 （大写）叁仟玖佰陆拾万整(￥3960万元)； （2）社会主体投资：人民币 （大写）玖仟贰佰肆拾万元整 (￥9240 万元)； 3 (￥52800 ) （）项目公司融资：人民币 （大写）伍亿贰仟捌佰万元整 万元 ； （4）项目合同价格形式： 现金 。 五、建设及运营主体 建设及运营单位： 。 六、项目合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： 1 （）成交通知书 （如果有）； （2）磋商函及其附录 （如果有）； （3）合同条款及其附件； 4 （）项目采购需求； （5）技术标准和要求； （6）其他合同文件。 在项目合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成项目合同文件组成部 分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类 内容的文件，应