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大楼户外广告位租赁合同 　　甲方：______________ 　　乙方：______________ 　　甲、乙双方在平等自愿的情况下，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。 　　1. 合作事项：乙方租赁____大楼外墙作为广告位制作LED电子显示屏，并支付一定的租赁费于甲方。 　　2. 广告设置地点：____省____市____路____号____大楼外墙，具体位置见21.1 《效果图》。 　　3. 广告规格及广告牌制作形式 　　3.1　靠____一边：____米(宽)×____米(高)=____平方米，钢构架; 　　4.权力与义务 　　4.1　乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计制作。 　　4.2 　乙方负责广告牌的设计、建设、安装、建设所产生的所有费用，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。 　　4.3　乙方负责租赁期内广告牌、申报、安装及维护，并承担由此而产生的费用。 　　4.4　乙方负责租赁期内广告牌的一切招商工作，所有收益归乙方所有。 　　4.5　乙方建设广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构，以免影响建筑物结构，如因现场条件的限制，可建议可行的解决方案，与甲方协商解决。 　　4.6　乙方与甲方协商并取得认可后，有权将此广告牌经营权外包给第三方，其不影响本合同的效力。 　　4.7　乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。 　　4.8　乙方确保在同等条件下，____大楼的租户和业主拥有优先投放广告的权利。 　　4.9　甲方有责任协助相关主管部门，令该受租赁的广告位置可按规定发布广告，及协助乙方获得该位置的广告发布权。 　　4.10　建设期间，甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境，安排好场地、用电及协助沟通的人员。 4.11　甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。 14.12 广告播放时间由乙方来决定。 　　5.场地建设期：______年______月 日至______年______月 日 ，如遇 不可抗力因素，时间相应顺延; 　 6.场地租赁期及租赁费： 　　6.1　租赁期限为： 年 月 日至 年 月 日 　　6.2　场地租赁费(含税价)：______元/年 ×______年=____________元;即大写人民币：__________________。 　　7.付款方式： 7.1 按年缴纳； 7.2 合同签订之日起，15个工作内乙方一次性付清当年的租赁费计小写人民币：____________元，即大写人民币：________________________; 　　7.3 其它的租赁款支付方式，依此类推; 　　8.质量保证 　　8.1 乙方须保证户外广告牌良好;如在期内广告牌出现破损，乙方应在___7___个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换的情况通报甲方;如该广告牌因不可抗力的因素令发布受影响，甲方在得到市有关主管部门的认可后，按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方;如该广告牌因意外暂时停止使用，乙方应及时通知甲方。 9.产权关系 　 9.1　乙方拥有广告牌在租赁期内的产权所有权， 　 9.2　乙方的租赁期满后，此广告牌的所有权仍归乙方所有，甲方不得擅自处理此广告牌的租赁权;在甲方向乙方支付完此广告牌的剩余价值之后，此广告牌的所有权归甲方所有，甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。 　　9.3　乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前，虽然拥有广告牌的所有权，但不能因双方的合作终止而擅自拆卸广告牌。 　 9.4　广告牌的所有权和剩余价值的交接只由甲乙双方操作。 　　10.租赁期满处理方式 　　10.1乙方的租赁期满后，若甲方拥有该广告牌资源的拥有权、租赁权或支配权，应优先考虑将广告牌资源租赁权交给乙方，并保证乙方在同等条件下拥有该广告资源的优先租赁权; 　　10.2　若乙方的租赁期满后，甲乙双方的任何一方经再三思量后，无意再继续合作下去，在没有第三方愿意承接此广告牌的租赁权前，甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值，但此期间不可发布任何形式的广告;在有第三方愿意承接此广告牌的租赁权后，甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值;如甲方逾期不付给乙方，乙方有权阻止第三方承接单位发布广告。 　　10.3　广告牌的剩余价值应由甲乙双方友好协商，或由甲乙双方认可的工程评估公司或个人评估，双方任何一方不认可的评估公司或个人评估出来的剩余价值都视作无效;如甲乙双方经友好协商和评估