火柴厂片区回迁安置（火柴厂宿舍区棚户区改造）项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 火柴厂片区回迁安置（火柴厂宿舍区棚户区改造）项目 二、项目承办单位 **市市政投资有限公司 三、项目建设地点 项目位于**市城区运河中段河西，车站西路北，八铺后街南，八铺居委东，原火柴厂家属院宿舍区。 四、申请报告编制单位 单位名称：工程咨询资格证书编号：工资甲资格等级：甲级 发证机关：国家发展和改革委员会 （1）项目提出的背景及建设的必要性 （2）建设地点和建设条件 （3）建设规模和建设内容 （4）设计方案 （5）项目进度安排 （6）环境保护和节能 （7）投资估算及资金筹措 （8）财务评价与社会效益分析 第四节 项目单位基本情况 一、法人情况 **市市政投资有限公司是经**市人民政府批准，专门从事城市重点城建项目和市政基础设施建设的投融资、资本运营和经营管理的企业法人，是市政府城市建设领域重要的投融资平台之一。 公司经营范围包括市政基础设施项目投资与咨询、市政基础设施经营和房地产开发。公司按照市场化运作的模式，通过多种形式、多种渠道，广泛吸引社会资金，对城市基础设施建设项目进行投融资，搞好城建国有资产经营管理。主要职能是完成政府确定的重大城市建设项目的投资、融资、建设、运营、管理等任务；经营盘活城建国有资产，确保城建国有资产保值增值；通过扩大社会融资规模，破解城建资金瓶颈制约，减少政府财政负担；充分挖掘利用城市有形无形资产，通过招标拍卖、有偿转让等方式，实现城市资产的变现增值，从而实现经营城市的发展理念。 2009年，公司加强与金融机构的战略合作，积极落实城建重点项目和市政基础设施建设投融资，为城区共青团路、洸河路、车站南路升级改造、古运河核心景区改造等重点城建项目和全市农村住房项目建设的顺利实施提供了强有力的资金支持。同时，多元化开展城市设施经营和项目运营，促进公司的可持续发展。 2010年，在市住建委的领导下，积极为**楼路、运河路升级改造工程等重点城建项目融资，同时，继续探索城市经营渠道，全力做好城区重点保障性住房建设项目--幸福嘉园，2011年开工建设火柴厂片区一期回迁项目A、B、C座楼及沿街商业工程，为改善低收入困难群众家庭基本住房创造良好的条件，努力把这项惠民工程建设成为让政府放心、让群众满意的安居家园。 随着我市投融资体制的不断深化改革，公司将继续发扬“勤奋、高效、诚信、务实”的企业精神，努力解放思想，开拓创新，跨越发展，为我市的经济发展和城市建设做出积极地贡献。 二、法人代表简介 公司法人代表王成忠，男，汉族，1971年5月生，**金乡县人。1991年7月参加工作，1994年12月加入中国共产党，大学学历，高级会计师，注册会计师，国际注册内部审计师。1989.09-1991.07在华东师范大学经济系基建财务与信用专业学习。1991.07-2003.11在**市建筑安装工程公司工作，历任会计、财务处副处长、副总会计师兼财务处处长、总会计师，党委委员。2003.11-2008.06任**圣大建设集团董事、副总经理兼财务总监，党委委员。2008.06至今任**市市政投资有限公司执行董事（法人代表）、总经理、党支部书记。 曾在《财务与会计》、《中国内部审计》、《齐鲁珠坛》、《施工企业管理》、《财会通讯》、《商业会计》等刊物发表论文十余篇。荣获2006年度**省会计学会优秀论文评比三等奖。**市青年联合会第八届委员会委员。 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 第一节 项目提出的背景 一、**市概况 **是**省17个省辖市之一，是全国优秀旅游城市、**省重要的工业中心城市、资源开发型区域经济中心。全市现辖市中区、任城区、兖州市、曲阜市、泗水县、邹城市、微山县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县12个县市区和1个省级高新技术产业开发区——高新区，共155个乡镇（街道），6631个行政村居。总面积1.1万平方公里，总人口818.27万人。 **历史文化悠久，文化底蕴深厚，文物古迹众多，旅游资源丰富。**迄今已有六千余年的开发史，是轩辕黄帝、少昊帝的出生地，是孔子、孟子、颜子、曾子、子思子五大圣人的故乡，素以“孔孟之乡，礼仪之邦”著称。境内现有古遗址300多处，古建筑群70多处，古墓葬60多处，其中国家级重点文物保护单位19处，省级49处，市级145处，为**省之最。曲阜的“三孔”、邹城的“四孟”闻名中外，水泊梁山名扬四海。嘉祥武氏祠汉画像石刻被史学界称为“汉代历史百科全书”。巍峨壮观的峄山有“岱南奇观”之称。碧波万顷的微山湖有“日出斗金”之誉。元明时期京杭大运河的开通赋予**城区“江南水乡”的特色。**是国内外重要的旅游热点地区。文化旅游资源独具特色，东有三孔四孟、西有水泊梁山、南有河湖湿地、北有中都佛苑，形成了儒家文化、始祖文化、运河文化、水浒