青石冈林场生态休闲示范园建设项目可行性研究论证报告.doc

目 录 1总论 4 1.1项目概要 4 1.2可行性研究报告编制依据 5 1.3项目提出的理由及过程 6 1.4编制目的及原则 7 1.5编制范围 8 1.6主要研究结论 8 1.7综合评价 10 1.8主要技术经济指标 12 2 项目背景及必要性 13 2.1项目建设背景 13 2.2项目建设的必要性 14 3 项目选址及建设条件 17 3.1***概况 17 3.2项目所在地情况 18 3.3行业及关联产业发展现状 19 3.4 自然条件 19 3. 5建设条件优劣势分析 22 4 市场分析与销售方案 25 4.1市场分析 25 4.2营销策略、方案及模式 26 4. 3市场风险分析 27 5 建设方案 28 5.1产品方案和建设规模 28 5.2建设规划和布局 28 5.3建设标准和产品标准 29 5.4技术方案 29 5.5设备方案 34 5.6建筑方案 35 5.7节能减排措施 35 6 环境保护及影响评价 37 6.1设计依据及标准 37 6.2主要污染源及影响分析 37 6.3环境治理措施 41 6.4治理结果 42 6.5评价 43 10节能 44 10.1编制依据 44 10.2能耗分析 44 10.3 节能措施 44 7 组织管理与项目实施 45 7.1组织机构与职能划分 45 7.2劳动定员 45 7.3经营管理措施 45 7.4技术培训 46 7.5劳动安全、卫生与消防 46 7.6建设工期 47 7.7项目进度安排 47 8 投资估算与资金来源 50 8.1投资估算依据 50 8.2投资估算 50 8.3资金来源 50 8.4资金使用和管理 51 9 财务评价 52 9.1财务评价依据 52 9.2销售收入、销售税金和附加估算 52 9.3总成本及经营成本估算 53 9.4财务效益分析 55 9.5不确定性分析 55 10 社会效益分析 57 10.1社会评价基本结论 57 10.2农业产业化经营 57 10.3农民增收、农业增效评价 59 1总论 1.1项目概要 1.1.1概况 1、项目名称：***青石冈林场生态休闲示范园建设项目 2、建设性质：新建 3、建设地点：***龙溪乡西坑村 4、项目单位：***青石冈林场科技示范园 5、投资方式：合资经营，期限18年。 6、公司概况 ***诚信园林工程有限公司成立于2010年1月，注册资本200万元。现有从业人员20人，公司法人刘英姿，注册地址：***井冈西路后栋9号。公司具有中国城市绿化三级资质，主要从事园林景观、城市园林绿化的规划设计与施工，以及高速公路边坡的生态防护绿化等。先后承接了数十个绿化项目，90%的项目达到优质工程，有良好的公司形象。 株洲云龙园林绿化有限公司成立于2009年5月，注册资本200万元。公司法人万应，注册地址：株洲市石峰区云田花木大市场，是三级资质的园林绿化企业。现有基地1400多亩，共完成园林景观设计施工100万平方米，多次获得省、市优良工程奖。 株洲利生园林有限公司是一家国家二级资质企业，注册资金1000万元，是园林工程水土保持和各类绿化项目规划、设计、施工总承包的专业单位。 历经数年发展，三家公司各取得了骄人的业绩，成为集苗木培育种植、城市园林景观设计、专业生态防护绿化的综合性经济实体。公司秉承“以质量求生存，以信誉谋发展”的宗旨，发扬“诚信、质量、创新、效率”的企业精神，着力构建现代企业管理制度，坚持“以人为本，共同成长”的企业文化，着力打造园林绿化业黄金品牌。通过不断努力，各股东公司取得了良好的经营业绩，销售收入及利润大幅增长，走上快速发展的良性轨道。 1.2可行性研究报告编制依据 本报告编制依据是： 1、国家农业综合开发办公室印发的((2009年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》 2、国家农业综合开发办公室印发的《关于2009年产业化经营种植养殖基础项目实行财政补贴的意见》 3、国家农业综合开发办公室印发的《2009年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲》。 4、财政部印发的《国家农业综合开发资金和项目管理办法》 5、《湖南省国民经济和社会发展“十一五’’规划及远景目标纲要》 1.3项目提出的理由及过程 长株潭城市群已列入国家两型社会改革试验区，省建设厅要求各级建设(规划、房管、城管)行政主管部门从改善城市功能和提升城市形象入手，要以人为本，塑造城市特色魅力和可持续发展，搞好城市规划和设计，使房屋建筑、道路布局、园林绿化、雕塑艺术与城市的自然环境、民俗风情、传统文化、历史古迹有机结合。同时，要求尽快疏散老城区过度密集的人口，改善老城区的人居环境；重视城市道路网络的建设，加强老城区的道路改造，集中开展“城中村”的专项治理；拓展人口密集区绿地，加快城郊公园、生态农业观赏园、经济林和风景林的