安徽宏漕公司干混砂浆和砼大型预制构件生产线可行性分析报告.doc

干混砂浆和大型钢筋砼预制构件生产线项目 可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目概述 1、项目名称：干混砂浆和大型钢筋砼预制构件生产线项目 2、项目规模：总投资12000万元 3、项目建设单位：安徽宏漕新型建材有限公司 4、项目（公司）法人代表：（ZhangRenLin） 5、项目选址：桃州镇高湖村 6、用地规模：80亩 7、项目建成时间：3年 8、建设性质：新建 9、项目经营范围：主营干混砂浆；附带经营大型钢筋砼预制构件和砼加气砖等新型建筑材料。 1.2 项目投资业主概况 安徽宏漕新型建材有限公司，是桃州镇通过招商引进的由上海宏漕混凝土有限公司在广德县注册新设立的一家公司，是干混砂浆和砼大型预制构件生产线项目的投资经营主体。 上海宏漕混凝土有限公司，专业从事混凝土（干混砂浆）的生产和销售。目前拥有4家全资子公司，5家合资公司。多年来，公司坚持“质量第一，用户至上”的理念，运用先进技术，不断满足新老客户日益增长的需求，在企业界保持良好声誉和竞争力。公司董事长江守诚，从安徽巢湖走进上海滩，以诚经商，善抓机遇，被誉为沪上知名的“混凝土大王”。 10多年来，上海宏漕混凝土有限公司已拥有ＨＺＳ150型混凝土搅拌设备10余台，年生产能力达到540万m3；年生产各种新型建筑材料加工设备2.8万台（其中：日产五十铃8立方米搅拌机50台；45米泵车2台；37米泵车6台；固定泵2台；装载机5台；散装水泥车5辆；储存量达6000吨的桶仓24只）。 上海宏漕混凝土有限公司具有先进的全电脑集中控制系统、符合甲级产品质量检验条件的实验室和一应俱全的生产设备，生产符合国家标准条件的不同等级和各种特殊性能的混凝土（干混砂浆）。公司具有丰富的新型建筑材料筹建设计及生产各种高标准高强度的新型建筑材料经验。自1978年以来，公司董事长江守诚曾先后担任安徽马鞍山十七冶搅拌站站长、上海浦东北蔡混凝土公司副总经理、中美申通上海宏达混凝土公司总经理等职务。在浦东开发开放中，公司承建了上海东方明珠、浦东汤臣、招商、船泊等大厦上万立方米大体积基础的混凝土浇注。同时，组织参与成都路高架、延安路高架、地铁和轻轨等重大工程的混凝土浇注。在上海陆家嘴的重大工程项目中，公司是混凝土最大的供应单位。宏漕公司连续两年进入金山区50强企业，并跻身上海市混凝土行业10强企业。 1.3 项目提出的背景 改革开放以来，我国经济发展强劲，建筑业受其推动也发展迅速。据估计，上海市未来5年内将要竣工的房地产面积将达到，北京市将达到1.3亿以上，其它地区的发展规划也非常快。2011年，宣城市开发企业土地购置费约30余亿元，购置土地面积约140万㎡，完成土地开发面积60万㎡。商品房新开工面积为343.7万㎡，商品住房（包括经适房、安置房、廉租房）增长11.5%。广德县销售商品房30.88万m2,其中商品住宅27.09万m2，占87.8%。 表-1 2010年宣城市（广德县）房地产市场概况 投资额 （万元） 新开工面积（万m2） 竣工面积（万m2） 预售面积（万m2） 销售面积（万m2） 全市 265420 343.7 270.2 - 158.5 增幅（%） 8.9 11.5 12.7 - 13.2 广德县 79963.2 26.8 25.9 25.2 24.7 增幅（%） 16.0 9.0 7.4 其中住宅8.2 由于国经济已初具规模，政府以及人民对建筑产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高。我国年产水泥产能23.7亿吨，约有1/3用于拌合砂浆。目前我国建筑行业所使用的建筑砂浆，绝大多数都是在施工现场临时配制拌和，操作误差大，配制成品质量无保证，砂浆用量多，这些造成建筑质量低下，资源浪费、费时费力、环境污染等问题。在一些施工关键部位如贴瓷砖、防水、防火层、设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆。而传统的现场配制很难达到高质量，很容易发生质量问题。这就对预拌砂浆的大力发展提出了要求。目前商品混凝土已在我国很多地区特别是经济发达地区普及应用，极大地提高了施工效率，降低了成本，减少了人力及物料的浪费和环境污染。但中国干混商品砂浆的应用还呈现滞后状态。 鉴于此种状况，1999年原国家建材局将“聚合物干混砂浆”列为2000年重点发展的新型墙体材料（见《新型建材及制品发展导向目录》）。《民用建筑节能管理规定》（2000年10月1日施行）中阐明，国家鼓励发展新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料。《散装水泥发展“十五”规划》中规定：要加快发展预拌混凝土和干混砂浆，直辖市、省会城市，沿海开放城市及旅游城市从2003年12月31日起禁止在城区现场搅拌混凝土。其它城市自2005年12月31日起，禁止在城区现场搅拌混凝土。2007年6月6日，商务部、公安部、建设