『财富人生』理财讲座.ppt

『財富人生』理財講座 綜所稅免稅額及扣除額的調整 95年度綜所稅免稅額及扣除額 綜所稅計算公式 夫妻財產如何申報？ 夫妻財產分開申報情形 理財工具之稅負分析 　 EX：個人總所得100元、公司稅前盈餘100元、股東扣抵稅額25元、公司盈餘全數發放。 §所4-1：自中華民國79年1月1日起，證券交易所得停止課徵所得稅， 證券交易損失，亦不得自所得額中減除。 採「列舉費用」扣除 採「標準費用」扣除 以公契申報(94年度) 「財產交易所得」＝房地產出售年度之房屋現值?評定比率 以私契申報 財產交易所得/損失＝(賣屋契約價－買屋契約價)－費用 符合要件 1.出售及新購之房屋皆為自用住宅 2.新購房屋＞出售房屋之價格 3.出售及新購房屋之所有權登記日期必須在2年內，　　先買後賣或先賣後買均可適用 4.面積：都市土地3公畝（90.75坪） 非都市土地7公畝（211.75坪） 5.出售前一年內無出租或供營業使用 6.納稅義務人以本人或配偶名義出售自用住宅之房屋 　而另以配偶或本人名義重購者，仍得適用 重購自用住宅扣抵稅額　2/2 退稅計算 (A)＝出售年度應納稅額(包括出售自用住宅房屋之財產交易所得) (B)＝出售年度應納稅額(不包括出售自用住宅房屋之財產交易所得) (C