盛仲商业中心施工组织设计.doc

第一章：编制说明 在认真全面地阅读本工程议标文件、答疑纪要和有关设计图纸的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点、难点，结合我局在类似工程中的施工实践，编写本技术投标书。 在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，这对我们将是新的挑战，但我们有充分的信心，保证以高质量提前完成本工程文件所规定的总承包工程范围内的任务。 一旦有幸中标，我局一定全力以赴，做好施工前准备、施工现场总体布置及施工过程控制。我们一定发挥我局综合实力强、施工总承包体系完善的优势，建立完善的组织管理机构，落实严格的岗位责任制，实施项目总承包管理，调动一切积极因素，通过对劳动力组织、机械设备选用、材料物资供应、特殊工艺工程的施工，先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合，用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现。 严格执行国家现行的有关施工验收规范、质量检验评定标准和我局质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主、监理的指挥和管理，尊重设计，协调处理好周边各界职能部门的关系。 一、投标承诺 1、工程质量、安全文明施工管理、工期目标 1质量目标: 1.2安全文明施工管理目标： 严格遵守上海市施工现场安全文明工地的一切规章制度和要求，并确保达到上海市安全文明施工标化工地。 1.3工期目标： 根据仲盛商业中心施工议标文件和设计图纸的要求，结合我局实际情况和施工能力，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各个施工阶段节点目标如期完成，确定本工程建筑安装总工期为893天。 2、项目经理、项目班子到位的承诺 本工程如由我局中标承建，将由我局优秀的国家一级项目经理、教授级高级工程师常蓬军担任项目经理，选派精干的施工管理人员和施工班组进场施工。发挥我局的优势，严密组织，科学管理，精心施工，以高质量、高速度的施工业绩来确保合同要求。 3、与业主指定分包配合的承诺 为了确保工程质量，本次招标范围内的所有工程，我局将严格按照议标文件及有关规定的要求组织施工。对不在本次招标范围内的工程，建设单位另行招标的桩基及地下连续墙工程、给排水工程、消防工程、煤气喉管及炉灶工程、电气工程、弱电工程、冷冻机组工程、污水处理系统工程、暖通空调工程、升降机及电扶梯工程、橱窗幕墙及天窗工程、室内门窗工程、防火门及防火卷闸工程、园林绿化工程、室内外标志牌工程、商场精装修工程、清洁幕墙吊船工程，我局也将严格按议标文件及有关规定执行，及时履行总包管理责任，明确职责，加强协调配合，确保工程顺利进行。 4、工程保修与服务承诺 为了对建设工程的施工质量负责，我们将建立本工程质量责任制。同时，作为总承包单位将对全部建设工程质量负责。 我们将严格按工程设计图纸和施工技术标准施工，认真配合建设单位，根据工程进度情况，及时由（局）领导对建设单位进行访问，征求建设方对工程建设质量、项目管理、进度、合同实施等各方面的意见，以确保提供优质的服务。 工程竣工后，严格按《建设工程质量管理条例》、建设部（2000）80号令《房屋建筑工程质量保修办法》等有关规定进行保修，向建设单位出具质量保修书。 同时我局将成立专人负责的工程质量保修小组，定期进行质量回访，及时发现并解决质量问题。对建设单位任何时间、任何形式提出的质量问题，我公司将在接到通知24小时内进行处理。 二、工程概况 1、土建工程概况：具体详见右边图表 工程名称 仲盛商业中心 建设单位 上海莘盛发展有限公司 设计单位 华东建筑设计研究院有限公司 宋腾-汤玛沙帝工程顾问有限公司 测量师 利比建筑工料测量师有限公司 监理单位 上海市建筑科学研究院建设工程咨询监理部 施工范围 整个工程的土建和设备管线预埋 工程总包管理 结构类型 框架式结构、部分框剪结构 建筑高度 28m 建筑面积 292912m2 用地面积 60700m2 基础形式 灌注桩、整板基础、 混凝土强度等级 C30 地下室梁板、地上部分梁板柱、桩身 C40 地下室柱、预应力梁、 抗渗C30 地下连续墙等级0.8MPa 抗渗C40 底板0.8MPa 楼地面 防滑地砖、细石混凝土地面、混凝土地面、石材地面 内墙面 涂料、石材、瓷砖 天花或平顶 涂料、金属穿孔板、轻刚龙骨吊顶 墙体构造 外墙MU10粉煤灰砌块砖、内墙MU10加气砼，M10混合沙浆砌筑 地理位置 莘朱路以南，都市路/珠城路以西，名都路以北，莘城路以东 竣工时间 确保2006年5月15日工程全部竣工。 2、工程规模 本工程是由上海莘盛发展有限公司投资建设的具有一流设施和一流管理水平的超大型超市、商场、娱乐场所。 项目基地位于，莘朱路以南，都市路/珠城路以西，名都路以北，莘城路以东，地块占地面积6