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深圳市房屋租赁 合 同 书 （住宅） 深圳市房屋租赁管理办公室制 房屋租赁合同登记（备案）须知 一、办理房屋租赁合同登记（备案）需提交的资料： （一）、房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件） （二）、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、单位 机构设立文件或者营业执照（提供原件并留复印件）。 法定代表人证明书原件。 2、个人 身份证明或其他有效身份证明（提供原件并留复印件）。 （三）、房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明：委 托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。 （四）、共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。 （五）、出租房地产用途为住宅的，须提供出租人与当地计生部门签订的《出租屋流动人口综合管理责任书》；出租房屋用途为住宅且承租人为育龄妇女（20至49岁）的，还须提供经现居住地镇（街道）计生部门查验合格的流动人品婚育证明。（均提供原件留复印件）。 （六）房屋租赁合同。 以上（三）、（四）所提到的授权委托书均收取原件，境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。 二、关于房地产租赁合同备案的说明： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规 定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。 房屋租赁合同（住宅） 出租方(甲方)：： 至 年 月 日止。 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方。甲方迟延交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一迟延日人民币 元（ 第三条 出租房屋的单位租金为每平方米每月人民币 元（ 乙方应于每月 日（每季度第 个月 日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超过 个月的， 第四条 乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付（不超过三个月） 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元（，；(大厦)管理费、 费等因使用房屋所产生的费用。 第六条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。 第七条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常使用。 出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后 日内进行维修。乙方无法通知甲方或甲方借到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。 第八条 乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障， 第九条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。， 第十一条 本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，乙方应于终止后 日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出 租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。 第十二条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决； 第十三条 甲乙双方约定一下通信地址为双方通知或文件的送达地址： 甲方送达地址： 乙方送达地址： 如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。 送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件送达地址邮寄为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。 第十四条 甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。 第十五条 附页内容是本合同的一部分，经双方签章后生效 租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议， 本合同一式 份，甲方执 份、乙方执 份， 本合同自签订之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话：