第六章 机器设备评估.pptVIP

一、明确评估基本事项 （一）明确评估目的（单独评估；与其他资产一起评估） （二）明确评估对象 （三）明确评估价值类型 （四）明确评估基准日 （五）签订评估业务约定书 二、评估准备 （一）要求委托方提供资产评估的基础资料 （二）制订具体的评估工作计划 （三）搜集评估所需数据资料 三、现场勘察 （一）清查核实评估对象 （二）对机器设备进行勘察和技术鉴定 [例6-1] 评估某企业的一台机床时，生产厂家的产品目录和价格表标示的价格为65000元，当地经销商的报价为64800元。评估人员调查了解到该机床如果直接从生产厂家购买可以打98折，但运费需500元；如果从当地经销商处购买没有折扣，但可以赠送一套价值300元的备件。经综合分析，试估算该设备的自身购置价格。 [例6-2] 被评估机器设备的年生产能力为90吨，同类全 新设备的年生产能力为120吨，参照物机器设备的现行市 场价格为100000元，经分析资产的功能与成本之间呈线性 关系。试估算该设备的自身购置价格。 [例6-3] 对某企业年产6000吨产品的设备进行评估时得知 该设备3年前的购置价格为150万元，但无法获得该型号设 备在评估时的市场销售价格。同时，年产8000吨产品的同 类型设备当前的市场价格为300万元，经测算，该类设备 的功能价值指数为0.7。试估算该设备的自身购置价格。 [例6-4] 某被评估机器设备购建于2005年，当时的购置价格为65000元，2005年该类设备的定基价格指数为106%，2010年进行评估时，该类设备的定基价格指数为125% 。试估算该设备的自身购置价格。 [例6-5] 某被评估机器设备是2006年从美国进口的，当时的购置价格（离岸价）为125300元，2010年对该设备进行评估。经调查，2010年时该设备在美国的价格比2006年下降了3%，评估时美元与人民币的比价为1：6.7。试估算该设备的自身购置价格。 [例6-6] 某被评估设备购建于2004年，当时的购置价格为38200元，2009年进行评估，该类设备2005年至2009年的环比价格指数分别为98.1%、103.8%、104.5%、102.6%、111.1%。试估算该设备的自身购置价格。 [例6-7]某被评估设备购建于2006年，当时的购置价格为45800元，2009年进行评估，该类设备2007年至2010年的环比价格变动指数分别为4.5%、2.6%、11.1%、4.2%。试估算该设备的自身购置价格。 [例6-8]对某公司的一台自制设备进行评估，该设备是3年前企业自行设计和制造的，根据企业提供的账目，该设备制造中有关材料成本（不含税）、工时、制造费用等核算资料见表：P133。经评估人员市场调查和测算获得以下资料：有关材料不含税的价格分别为：钢材3500元/吨,，铸铁2600元/吨；外协件(电机)为12800元/台；单位工时成本为12元，制造费用占直接成本的比重为0.48；行业平均成本利润率为10%；该行业适用的增值税税率为17%，城建税税率为7%，教育费附加费率为3%。请根据现行价格水平和费用标准，试估算该设备的自身购置价格。 生产成本核算表 运杂费的估测 （1）运费标准计算法 （2）运杂费率计算法 安装费的估测 （1）重置核算法 （2）安装费率计算法 4 基础费的估测 （1）重置核算法 （2）安装费率计算法 （二）外购进口设备RC的估测 对可查询FOB价或CIF价的进口设备 [例6-9] 对某企业一套从美国进口的设备进行评估，评 估人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口的离岸价 格为60万美元，海运费率为6%，保险费率为 4‰，该设备现行进口关税税率为10%，增值税税率为17% ，银行财务费用率为0.5%，外贸手续费率为1.5%。国内运杂费率为0.8%，基础费费率为1.2%。评估基准日美元同人民币的比价为1：6.7，试估算该进口设备重置成本。 思考题： 某进口设备，评估基准日时的FOB价为105万美元，海运费 率为5%，保险费率为0.4%，关税税率为16%，增值税率 为17%，财务费用率为0.4%，外贸手续费率1%，国内运杂 费率0.15%，美元对人民币汇率为8.31，安装费为436275 元，计算该设备的重置成本。 二、机器设备实体性贬值的估算 （一）观察法（成新率法）P138-P142 直接观测法 打分法（部分鉴定法） （二）使用年限法 简单年限法 （1）已使用年限 （2）尚可使用年限 法定年限法 寿命年限平均法 预期年限法 [例6-10] 评估企业一台普通金属切削机床的成新率，该 机床已使用年限为5年。查阅近3年设备退役记录，共报废 该类机床8台，其中使用寿命13年的1台，使用寿命15年的 2