《接管验收工程遗留问题汇总》确认更新.doc

附件31. 《接管验收工程遗留问题汇总》 日期： 备注： 1、“重要”定义---------影响到设备运行及操作安全的，必须按规范及图纸进行整改，管理公司才能接管的。 2、因物业管理公司前期介入和物业验收，不能全面反映工程缺陷，因此后期运营中发现的问题（工程保修期内）要求施工单位：1)、重要问题24h内给答复，72h内解决；2)、重要问题涉及到设备正常运行、设备安全的，要求24h内临时解决；3)、一般性问题48h内解决；4)、相关工作表单《接管验收工程遗留问题汇总》，管理公司接管后，将以月报形式书面通知开发公司物业部门. 编号 位置/地点 存在问题简述 整改内容 整改结果 备注 1 1#楼 1F配电室1#主开关和分开关型号与图纸不符（3#和4#柜也存在此问题） 按图纸及规范整改 未改 重要（提供变更证明） 2 1#楼 1F配电室地沟内无电缆支架 同上 同上 重要 3 1#楼 1F配电室1#柜未安装盖板 同上 同上 重要 4 1#楼 1F配电室主电缆无编号 同上 同上 重要（提供变更证明）） 5 1#楼 1F配电室配电柜无总计量表 同上 同上 重要（提供变更证明）） 6 1#楼 1AELO配电箱无编号 同上 同上 重要 7 1#楼 全楼卷帘控制箱高度及走线不规范 同上 同上 重要 8 1#楼 卫生间下水主管未留检修口（所有楼层）。 同上 同上 重要 9 1#楼 1F配电室消防电源线，影响地沟盖盖。输入电缆线穿墙孔未堵。 同上 同上 重要 10 1#楼 1F低压配电室内有一路消防控制线未接。 同上 同上 重要 11 1#楼 2F机房内空调电源线未接（各层） 同上 同上 重要 12 1#楼 楼外供水中水井里，供水表前缺少控制阀门。 同上 同上 重要 13 1#楼 6F男卫生间天棚维修口的消火栓阀门无法打开。 同上 同上 重要 14 1#楼 全楼弱电间风机盘管散流口软连接安装不规范。 同上 同上 重要 15 1#楼 5F开水间电源配电箱少零线端子，开关横手柄没有，开关固定不牢。 同上 同上 重要 16 1#楼 屋面风机电动风阀接线端子未固定 同上 同上 重要 17 1#楼 屋面空调与空调之间电线管未离开屋面，并且未固定。 同上 同上 重要（死项） 18 1#楼 2AL0配电箱总开关与图纸不符。 同上 同上 重要 19 1#楼 2F-13窗密封条封闭不好，透水严重 同上 同上 重要 20 1#楼 4F北窗透寒严重，密封不好 同上 同上 重要 21 1#楼 室外暖气井未设上下阶梯，无法进入施工 同上 同上 重要 22 1#楼 室外自来水和中水井未做保温 同上 同上 重要 23 1#楼 天台空调机座没有按图纸要求来做，未安波纹减震垫 同上 同上 重要 24 1#楼 天台门口防水层有隔气层需要重新处理 同上 同上 重要 25 1#楼 6F弱电间一高位电源插座未安装 同上 同上 一般 26 1#楼 1F弱电间墙壁无电源插座 同上 同上 一般 27 1#楼 6F卷帘天棚大白脱落 同上 同上 一般 28 1#楼 室外东面通道地砖未处理好，有空洞 同上 同上 一般 29 1#楼 6F-11天棚大白脱落 同上 同上 一般 30 2#楼 天台空调外机机座未与楼梯避雷带连接 同上 同上 重要 31 2#楼 天台风道内电机电源线接头未安装接线盒 同上 同上 重要（死项） 32 2#楼 排风机机座未与楼梯避雷带连接 同上 同上 重要（已整改，待确认） 33 2#楼 5F大厅抽查地插电源，面板固定不合格 同上 同上 重要（弱电） 34 2#楼 4F楼梯口卷帘控制箱安装过高，走线不规范 同上 同上 重要（已整改，待确认） 35 2#楼 4F-8室地面电源线未穿（4F-10室也存在此问题） 同上 同上 重要（存在异议） 36 2#楼 3F楼梯口3AP卷帘箱切换开关电缆无编号 同上 同上 重要（已整改，待确认） 37 2#楼 3F楼梯口3AP卷帘箱切换开关电缆无编号 同上 同上 重要 38 2#楼 配电室主令开关缺少一个摇杆扳手 同上 同上 重要（已整改，待确认） 39 2#楼 2F热水间总开容量与图纸不符，开关无漏保 同上 同上 重要 40 2#楼 2F有4个防火卷帘电源线未设分线盒，没有穿管。 同上 同上 重要（死项） 41 2#楼 防火卷帘控制器5根电源线未穿管。 同上 同上 重要（死项） 42 2#楼 天台空调机座未完整加减震垫 同上 同上 重要 43 2#楼 天台空调冷凝未完整包装 同上 同上 重要 44 2#楼 天台空调冷凝管包装有漏点 同上 同上 重要 45 2#楼 天台排风