工程质量通病.docVIP

****项目 质 量 通 病 预 防 措 施 编制人： 审核人： *****项目 2016年8月 目录 第一章 工程简介 1 一、工程概况 1 二、编制依据 2 三、编制目的 2 第二章 土方及基础工程 3 一、场地积水 3 二、挖坑(槽)时塌方 3 三、填土出现橡皮土 4 四、回填土密实度达不到要求 4 五、基坑(槽)泡水 5 第三章 混凝土结构工程通病及治理 5 一、 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞 5 二、 施工缝结合不好 8 三、 缺棱掉角 11 四、 砼板面不平整 13 五、混凝土结构轴线位移 15 六、 砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整度差 17 七、砼保护层破坏或砼保护性能不良 19 八、 砼收缩裂缝 21 九、 砼温度裂缝 22 十、 砼沉陷裂缝 25 第四章 墙体裂缝的防治 26 一、温度变化引起的墙体裂缝 26 二、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝 28 第五章 楼地面工程及渗漏防治 31 一、浴厕间地面渗漏滴水 31 二、地面起砂 32 三、 地面空鼓 34 四、 楼地面面层不规则裂缝 35 五、楼梯台阶的踏级宽度和高度不一 37 六、 楼梯台阶的踏级阳角处裂缝、脱落 38 第六章 墙面通病防治 39 一、外墙墙面污染 39 二、门窗渗漏防治 39 三、抹灰面层起泡、开花、有抹纹 40 第七章 屋面工程质量通病 42 一、卷材屋面开裂 42 二、 卷材屋面流淌 46 三、 卷材起鼓 47 四、山墙、女儿墙部位漏水 48 第八章 门窗工程 49 一、 门窗框变形 49 二、 门窗扇翘曲 49 三、 门窗框(扇)割角,拼缝不严 50 四、 钢门窗翘曲变形 50 第九章 安装质量通病 50 一、管道支架不规范 50 二、管道及成品保护 50 三、管道连接不规范 50 四、预埋盒不规范 51 第一章 工程简介 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 勘察单位： 施工单位： 质量监督： 安全监督： ***项目由2#楼、3#楼、4#楼、5#楼及地下室（一层）组成，2#楼为地上26层/地下-1层(层高-5.65m、地下室顶板-1.65m)高层住宅建筑，建筑高度78.15m，标准层高2.95m，建筑面积16141.03㎡,基础采用筏板基础，剪力墙结构;3#楼为地上20层/地下-1层(-5.65m)高层住宅建筑，建筑高度60.45m，标准层高2.95m，建筑面积12404.04㎡,基础采用筏板基础，剪力墙结构;4#楼为地上19层/地下-1层(-5.65m)高层住宅建筑，建筑高度57.5m，标准层高2.95m，建筑面积11781.98㎡,基础采用筏板基础，剪力墙结构;5#楼为5层社区综合体，建筑高度18.4m，标准层高3.6m，建筑面积2680.12㎡,基础采用独立柱基础，框架结构;本工程地下室为地下一层Ⅲ类特中型停车库，层高4m，建筑面积5864.64㎡,基础采用筏板基础，框架剪力墙结构。 本工程地下室防渗等级为P6，地下室防水等级为二级；本工程建筑耐火等级为一级，设计等级为一级，建筑结构的安全等级为二级，结构的抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度，结构形式为框架剪力墙结构，在正常使用条件下，本工程结构的设计使用年限是50年。 本工程混凝土强度等级：基础垫层C15，基础、地下室抗水板、地下室侧壁、扶壁柱为C30，地下室框架柱为C30，地下室顶板梁、板为C30，地下室过梁、圈梁、构造柱等其他构件为C20；地下室侧墙、筏板、顶板及屋面板混凝土抗渗等级为P6。2#楼、3#楼、4#楼主体结构剪力墙、柱为C50/C45/C40/C35/C30，梁板、楼梯为C30，5#楼梁、板、柱、基础、楼梯均为C30。过梁、圈梁、构造柱等其他构件为C20。 总平面图如下： 二、编制依据 本工程施工图纸； 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013； 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—2011； 地下防水工程质量验收规范GB50208—2011； 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2012 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 其他工程所涉及的有关规范、标准、图集； 本工程施工组织设计。 三、编制目的 为深入贯彻落实住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》精神，强化质量意识，切实提高本工程的施工工程质量，根据四川省及成都市关于“开展住宅工程质量通病专项治理活动”的有关规定及要求，结合本工程实际情况，特制定本技术方案。 第二章 土方及基础工程 一、场地积水 表现现象 在建筑场地完成场地平整后场地范围内局部或大