农六师新湖总场小学教学楼建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 4 1.3问题与建议 5 第二章 需求分析与建设规模 7 2.1需求分析 7 2.2建设规模方案 8 第三章 场址选择 10 3.1场址选择的原则 10 3.2场址现状 10 3.3场址条件 10 3.4场址选择 13 第四章 建筑方案选择 14 4.1建筑设计指导思想及原则 14 4.2项目总体规划方案 14 4.3建筑方案 16 4.4结构设计方案 19 4.5设备设计方案 21 第五章 节能篇 24 5.1建筑节能 24 5.2电气节能 25 5.3供热节能 25 5.4给水节能 25 5.5管理措施 25 第六章 环保篇 26 6.1项目场址环境现状 26 6.2项目建设与运营对环境的影响 26 6.3环境保护措施 26 6.4环境保护设施与投资 27 6.5环境影响评价 27 第七章 劳动安全卫生消防 28 7.1危害因素及危害程度分析 28 7.2安全卫生设施 28 7.3消防设施 29 第八章 组织机构与人力资源配置 30 8.1项目管理机构 30 8.2项目管理机构 31 8.3工程建设管理 31 8.4工程使用管理 33 8.5人力资源配置 33 第九章 项目实施进度 34 9.1项目建设工期 34 9.2项目实施进度安排 34 第十章 招标方案 36 10.1方案编制依据 36 10.2招标范围 36 10.3招标组织形式 36 10.4招标方式 36 10.5招标的基本情况 36 第十一章 投资估算与资金筹措 38 11.1估算编制依据 38 11.2估算编制说明 38 11.3资金筹措与来源 39 第十二章 财务评价 40 12.1财务评价依据 40 12.2 财务评价 41 第十三章 社会评价 42 13.1项目对社会的影响分析 42 13.2项目与所在地区互适性分析 42 13.3社会评价结论 42 第十四章 研究结论与建议 44 14.1推荐方案总体描述 44 14.2推荐方案优缺点描述 44 14.3结论与建议 45 附表 1、XX新湖总场小学教学楼建设建设项目投资估算表 附图 1、区位图 2、项目选址图 3、项目总平面布置图 4、XX新湖总场小学教学楼建设方案一（平面、立面、剖面） 5、XX新湖总场小学教学楼建设方案二（平面、立面、剖面） 第一章 总 论 1.1项目背景 XX新湖总场小学教学楼XX新湖总场 XX新湖总场场长 项目建设负责人：（XX新湖总场副场长XX新湖总场小校园 工程规模：总建筑面积4274.30m2，框架结构，地上四层。 项目建设期：一年（2010年） 工程总投资：830.53万元 建设资金来源：全额申请国家专项资金。 1.1.1 XXXX位于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州境内，是自治区及兵团重要的粮，棉，油和畜牧业，水产品生产基地，全师下辖三个垦区，共计19个农牧团场。 XX新湖总场位于新疆维吾尔自治区昌吉州玛纳斯县境内，是兵团XX，棉，油生产基地。作为兵团第二大农牧团场新湖总场，共有59个农业连队，土地总面积138.5万亩，总人口36200人，是一个农，林，牧，副，渔，工，交，建，商，服务业齐全的国有农场。 新湖总场小学是汉语授课的全日寄宿制完全小学，始建于1994年，位于新湖总场场部建设西路以南，学校总占地面积4.399hm2，建筑面积7664.2m2，能容纳1395人，共计32个教学班，现有教职工80人。随着教育改革的不断深入，人民群众对优质教育的需求不断增强。依据师市教育“十二五”规划的总体要求，随着农场城镇化建设的不断深入，本着布局合理，资源共享，均衡发展的原则，在2010-2015年期间逐渐将二场、四场、六场、七场小学合并到总场小学，合并后新湖总场小学在校学生人数将到达2420余人，教学班将增加到54个。 1.1.2 《国家教育事业发展“十一五”规划纲要》； 《兵团教育事业发展“十一五”规划纲要》； 《2004－2010年西部地区教育事业发展规划》； 《农村普通中小学校建设标准（1997）》； 《投资项目可行性研究指南》； 兵财事[2008]1225号《关于下达校舍维修改造专项资金的通知》； 编制《XX新湖总场小学教学楼建设项目可行性研究报告（代项目建议书）》委托书； XX新湖总场小学教学楼工程地质勘察报告； 国家及地方政府现行的有关规范、规定和标准。 1.1.3 项目提出的理由 随着《2004—2010年西部地区教育事业发展规划》的全面实施，全国中小学校舍建设工程取得了明显的成绩，小学办学条件得到了明显的改善。但是，由于学生人数的增长，部分地区仍存在着校舍严重短缺的问题。学校基础设施的不完善，这不仅影响正常的教学秩序，使得城乡、区域教育发展差距加大，制约了公共教