文化活动中心建设工程项目可行性研究论证报告.doc

xx文化活动中心建设工程项目建议书 目 录 第一章 概 述 1.1 项目概况 1.2 主办单位概况 1.3 项目背景 1.4 编制依据 第二章 项目建设的理由和意义 2.1 项目提出的理由 2.2 项目建设的必要性 2.3 项目建设的意义 第三章 市场初步预测 3.1 xx城区（历阳镇）建设现状及2010年发展规划 3.2 xx城区文化发展 3.3 市场调查和预测 第四章 建设内容和规模 4.1 建设原则 4.2 建设内容 4.3 建设规模 第五章 建设方案 5.1 建设用地 5.2 编制依据 5.3 总平面布置 5.4 建筑与结构 5.5 公用工程及辅助设施 第六章 选址方案及建设条件 6.1 场址初步选择 6.2 建设条件 第七章 城市规划与环境保护 7.1 城市规划 7.2 环境保护 第八章 安全卫生、消防与节能 8.1 劳动保护与安全卫生 8.2 消防 8.3 节约能源 第九章 企业组织与人力资源配置 9.1 企业组织 9.2 劳动定员 第十章 项目实施计划 10.1 建设期 10.2 项目实施计划 第十一章 投资估算与资金筹措 11.1 投资估算 11.2 总投资 11.3 资金筹措 第十二章 财务评价 12.1评价方法与原则 12.2 基础数据 12.3 财务评价 12.4 财务评价结论 第十三章 社会评价 13.1 社会评价 13.2 社会评价表 第十四章 结论和建议 14.1 结论 14.2 建议 第一章 概 述 1.1 项目概况 1、项目名称：xxxx文化活动中心建设工程 2、主办单位：xx文化旅游局 3、建设性质：新建 4、建设地点：xxxx 5、建设用地：规划用地7.3公顷，其中水面0.52公顷。 6、建设规模：总建筑面积10500 m2、构筑物占地面积13200 m2。 7、建设内容：xx文化活动中心包括： （1）休闲中心； （2）青少年活动中心； （3）中老年活动中心； （4）科技活动中心； （5）饮食文化中心； （6）健康保健中心。 其中休闲中心包括： （1）水上运动休闲； （2）绿色氧吧休闲； （3）音乐茶座休闲； （4）舞蹈健美休闲； （5）特色美食休闲； （6）网吧健身休闲； （7）洗浴健身休闲。 8、功能建设： （1）青少年活动中心：①青少年文化道德教育中心、②青少年艺术培训中心、③青少年体育活动中心，包括结合我县传统体育项目，对特长体育项目进行重点辅导。 （2）中老年活动中心：因人而宜进行琴、棋、书、画、音乐、外语、运动、体育等情操方面的活动。 （3）科技活动中心：开展全民科技教育、科技普及、科技研究、科技文化等方面的活动。 （4）文化休闲项目包括：水上运动、绿色氧吧、音乐茶座、舞蹈健美、特色美食、网吧健身、洗浴健身。 9、建设总投资：5572万元。其中固定资产投资5172万元，流动资金400万元。 10、资金来源：本工程建设投资5172万元，拟招商引资；流动资金400万元，寻求金融机构贷款解决。 11、技术经济：正常运行期，年总经营收入1825.5万元，年利润总额为823.01万元，全部投资财务内部收益率14.88%，全部投资返本期7.00年（含建设期两年）。 12、建设条件： ①xx内规划区域，规划已经完成、批准。 ②和城城区规划土地，外部环境（水、电、通讯、路）具备,建设条件成熟。 ③政策优惠、特事特议。 13、联系办法： 项目单位：xx文化旅游局 项目负责人：xxx 联系电话：xxx xxx 邮编：xxxxxx 电子邮箱：xxx 1.2 主办单位概况 xx文化旅游局，为xx人民政府组成部门，局机关编制人员x人。局下属剧团、剧场、文化馆、图书馆、电影公司、公园、文物所、书画院等八个文化事业、企业单位，全系统干部职工共计x人，拥有博物馆、书画院、文化馆、图书馆等办公用楼，共计近2000平方米。因位置处于和城黄金地段，总价值估计约2千多万元。局长鲍家斌先生，副局长李开和先生。 1.3 项目背景 xx工程，是xx“十一五”的重点工程之一，是集金融、购物、文化、娱乐、旅游、行政办公等为一体的大型综合性开发工程。拟建xx文化活动中心是该工程的重要组成部分。 国家“十一五”规划已经明确，我国正在形成“文化旅游产业”，并且作为三产（服务性行业）给以众多政策性扶持，本项目属于新兴产业、朝阳产业，前景广阔。 1.4 编制依据 《中共中央关于构建和谐社会若干重大问题的决定》2006年10月11日中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议通过 《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》中发〔2006〕1号 《国务院关于印发2006年工作要点的通知. 》国发〔2006〕12 号2006.3 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 《中共中央、国务院关于深化文化体