某片区整体开发项目可行性研究报告.doc

可行性研究报告 （修订本） 申报单位： 。。。。。。。。。。。。。。 编制单位：。。。。。。。。。有限公司 编制日期： 二〇一一年十一月 (B)片 可行性研究报告 项目名称： (B)片 （修订本） 申报单位： 。。。。。。。。。。。。。。 项目负责人：。。。。。。。 编制单位：。。。。。。。。。有限公司 项目负责人： 编制 日期：二〇一一年十一月审定： 审核 编写： 主要工作人员： 目 录 1、综合说明 1 1.1项目概述 1 1.2项目建设内容及投资估算 2 1.3综合结论 6 2、项目背景 8 2.1项目所在地简况 8 2.2项目建设的必要性、意义及目标 11 2.3可行性研究报告编制依据 12 3、项目区概况 15 3.1项目区自然条件 15 3.2社会经济状况 17 3.3自然灾害 19 3.4土地利用现状 19 3.5基础设施条件 20 3.6农村居民点建设发展状况 20 4项目分析 21 4.1项目合法性分析 21 4.2土地利用限制性因素 22 4.3新增耕地来源分析 28 4.4水土资源平衡分析 29 4.5公众参与分析 37 5、项目规划方案 38 5.1规划原则 38 5.2规划目标 38 5.3建设标准 39 5.4规划方案比选 40 5.5规划方案 43 5.6总体布局 45 5.7开发后土地利用结构 47 6项目建设内容 48 6.1。。乡。。、。。村及。。镇。。村项目区建设内容 48 6.2。。镇。。村、。。村项目区建设内容 65 7土地权属调整方案 82 7.1土地权属现状 82 7.2权属调整方案 82 7.3方案编制说明 83 8施工组织方案 84 8.1施工条件 84 8.2施工总布置和主要施工方法 85 8.3天然建筑材料 93 8.4施工进度 93 8.5质量管理 94 9实施措施与工程管理 95 9.1实施措施 95 9.2工程管护 98 10投资估算 99 10.1项目概况 99 10.2估算编制说明 99 10.3投资估算 103 10.4资金筹措 104 10.5投资进度计划 104 11效益分析 105 11.1社会效益 105 11.2生态效益和环境影响分析 106 11.3经济效益分析 107 11.4耕地质量分析 108 12可行性研究结论与建议 109 12.1可行性研究结论 109 12.2问题与建议 111 13.附件 113 1、综合说明 1.1项目概述 1.1.1项目名称 (B)片 1.1.2项目类型 (B)片申请为。。。。。。。。。。。。。。自筹资金投资补充耕地储备项目。 本项目申报性质为土地开发。 1.1.4项目区位置及范围 该片涉及个行政村。地理坐标为北纬°57′07.84″～33°58′05.30″、东径112°′04″～112°51′04″。 项目区范围及四至：，南与接壤，东到，西至。 项目区范围及四至：南与接壤，东到，西至。 该项目是在考虑生态平衡的情况下，以增加有效耕地面积提高土地利用率为主要目的。 1.1.6建设规模 (B)片建设。 项目区地貌类型属丘陵，地形 1.1.8项目区土地权属现状 项目区建设总规模hm2。涉及个行政村土地详查和确权工作已经完成，土地权属明确，界线清楚，权属性质均为集体所有，无权属纠纷问题。 项目通过开发治理，可新增耕地hm2（其中，。。乡。。和。。村、。。镇。。村新增耕地44.64hm2，。。镇。。村和。。村可新增耕地38.51hm2），新增耕地率达%。 1.2.1主要建设内容 该项目的计划实施是通过集中连片，进行土地开发，达到增加新的耕地面积，提高土地利用率和单位产出效益。建设内容包括：土地平整，农田水利，田间道路，其他工程。主要建设内容详见工程量统计表。 。。镇。。村、。。村工程量统计表 项目名称 单位 数量 备注 一、土地平整工程 　 　 　 1、推土机推土 m3 　 2、田埂修筑 m 　 二、农田水利 　 　 1、农沟 m 土方开挖量4034.81m3 2、斗沟 m 土方开挖量1428.40m3 3、新打机井 眼 平均井深120m 4、管涵 座 φ800mm=15座、φ600mm=80座 5、井房 间 　 6、变压器房 间 　 7、塑料管带 m 0.3kpaPVC管 8、高压线架设 m 　 9、地埋线埋设 m 　 10、电缆保护钢管 m