资产评估工作底稿及编制.pptVIP

有关参数和价值驱动因素计算的说明 参数和价值驱动因素的计算基础 调整被评估企业和参照企业财务报表的编制基础 调整不具有代表性的收入和支出 调整非经营性资产负债和溢余资产及其相关的收入支出 其他事项等 参数和价值驱动因素的含义 调整系数评估的说明 利用价值比率和价值驱动因素推断的被评估企业的价值并不是企业价值最终的评估值，因为价值比率仅仅考虑了影响企业价值的部分因素，而未考虑影响企业价值的全部因素或者所有的影响企业价值的主要因素 交易情况、企业基本情况、股权情况。 交易情况因素主要包括交易时间、交易地点经济状况、交易付款方式、交易股权比例等； 企业基本情况因素主要包括企业性质、行业类型、企业规模、企业社会影响度等； 股权情况因素主要包括股本总额、股本结构、股权流动性、控股权或者少数股权状况、担保人、抵押情况、偿债能力、资产质量、经营状况等。 确定可比企业有关情况的说明 选择指标的第一层次是行业因素或者经济因素 利用其他因素进行淘汰、遴选，最终确定用做与被评估企业对比的可比企业 企业质的方面分析的因素（二级指标） 财务比率指标（三级指标） 委托方提供的资产评估申报资料、现场勘查记录、函证记录、主要或者重要资产的权属证明材料、与评估业务相关的财务审计等资料、市场调查及数据分析资料、相关的历史和预测资料、询价记录、其他专家鉴定及专业人士报告、委托方及相关当事方提供的说明、证明和承诺以及其他相关资料 * 4、现场调查记录和收集评估资料 现场调查记录一般包括：委托方提供的资产评估申报资料，现场勘查记录，函证记录，主要或者重要资产的权属证明材料，与评估业务相关的财务、审计等资料，其他相关资料 收集的评估资料一般包括：市场调查及数据分析资料，相关的历史和预测资料，询价记录，其他专家鉴定及专业人士报告，委托方及相关当事方提供的说明、证明和承诺，其他相关资料； 5、评定估算 评定估算过程是评估人员利用前面所述的各具体工作程序所收集的信息以及各种信息之间的勾稽关系和逻辑关系，借助适当的评估方法和具体的技术路径对评估对象价值的逻辑判断、推理和计算的过程 评定估算过程记录，包括：重要参数的选取和形成过程记录，价值分析、计算、判断过程记录，评估结论形成过程记录，其他相关资料。 6、编制和提交评估报告 资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定评估目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见 这一环节的工作底稿应当反映资产评估报告的编制过程，反映对外提供资产评估报告的内部管理程序，反映资产评估报告的送达过程等基本情况 如果与委托方进行了必要的信息沟通，沟通的内容以及对初评结果相应的调整内容也应当在该环节的工作底稿中予以反映 7、工作底稿归档 工作底稿应当进行分类、整理、造册，办理归档手续，形成资产评估档案 （二）从内容的角度认识工作底稿的编制 1、管理类工作底稿 注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，为计划、安排、组织、协调、控制和管理资产评估行为及其他相关业务所形成的工作记录及其相关资料 评估业务基本事项的记录；业务约定书；评估计划；评估业务执行过程中重大问题处理记录；评估报告的审核记录等 管理类工作底稿的功能 对整个资产评估各环节的协调、统驭情况进行反映 对评估风险的控制情况进行反映 对资产评估各工作环节的质量监督情况进行反映 项目效益评价、评估人员职责划分与落实 2、操作类工作底稿 注册资产评估师在履行现场调查、收集资产评估及其相关业务资料和评定估算程序时所形成的工作记录及其相关资料 现场调查、收集资产评估及其相关业务资料和评定估算程序时所形成的工作记录及其相关资料 功能 资产评估工作实际执行过程和执行情况 资产评估人员在执行评估业务时是履行勤勉尽责情况 资产评估证据构成要素的全面性、真实性以及来源渠道的可靠性情况 从基础信息到参数选取、价值分析、计算、判断等的逻辑推理过程的严密性情况 从资产评估工作的局部或阶段性价值判断结论到最后形成资产评估结论的一致性情况等 从垂直支撑关系方向编制工作底稿 从垂直方向延伸看资产评估工作底稿有三个层次组成 证据 证据效力的验证 综合判断和形成结论 证据 证据可以理解为通过现场调查（勘察）、委托方提供、与委托方或被评估单位等相关人员沟通、相关市场等渠道收集的借以支撑相应环节评估结论的各种基础信息资料的总称 应当符合下列要求： 形式上具有资产评估工作底稿的基本构成要素； 在内容和实质上能够作为证据存在、具有证据效力； 与资产评估具体环节的工作内容具有高度的相关性等等 证据效力 应当具有作为资产评估工作底稿的基本形式要件 应当具有可追溯性，即事后核查和验证； 应当具有抗辩的功能，即抗辩证据 效力的验证 去粗取精、去伪存真