睢宁县2017-18号国有建设用地使用权.doc

睢宁县2017-18号国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《徐州市国有建设用地使用权网上交易细则（试行）》等有关规定，经睢宁县人民政府批准，睢宁县国土资源局决定以网上挂牌方式出让2017-18号地块国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌的出让人为睢宁县国土资源局，我局土地矿产市场中心负责本次国有建设用地使用权网上挂牌出让具体组织实施。 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只能在互联网上，通过睢宁县国有建设用地使用权网上交易系统（，以下简称网上交易系统）进行。交易细则按照《睢宁县国有建设用地使用权出让网上交易实施细则（试行）》执行。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让所有地块不设底价，按价高者得原则确定竞得人。 ??? ?（一）地块情况及主要规划指标： 编号 土地位置 土地面积（m2） 土地用 途 出让年限 规划指标要求 容积率 建筑密度 绿地率 2017-18 沙集镇徐淮路北、再生路两侧地块A 10263.44 工业 30 0.7-2.0 ≤55% ≤20% 其他规划要求按 县规划局出具的规划使用条件执行。 （二）供地状况说明：净地出让（地块地面现有建筑物作价474.63万元，由竞得人另行支付，不得拆除、不得改变用途）。 （三）供地时间说明：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内提供土地。 （四）开竣工期限：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内竣工。 （五）其他要求及说明： （1）受让宗地中，用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地，不超过受让宗地面积的7%。受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。 竞得人凭《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》办理环境影响评价审批和工业项目审批审核手续。未能在规定时限内取得环境影响评价审批和工业项目审批、审核文件的，《国有建设用地使用权出让合同》自然终止，所支付的定金按50%予以退还:①由国家环境保护总局负责环境影响评价审批或者由国家发展和改革委员会负责审批、核准的工业项目，时限为12个月，情况特殊的，由省国土资源厅会省有关部门确定；②由省环境保护厅负责环境影响评价审批或者由省级投资行政主管部门负责审批、核准的工业项目，时限为9个月；③由市、县级环境保护行政主管部门负责环境影响评价审批或者由市、县级投资行政主管部门负责审批、核准的工业项目，时限为6个月。 地块受让人在工程建设前应委托有地质灾害危险性评估资质的单位进行地灾评估，并按评估结论做好地质灾害防治工作。 （4）土地出让金交清，方可办理土地使用证。 （5）建设项目须符合《工业项目建设用地控制指标》和《江苏省建设用地指标》最新版规定要求。 （6）投资强度≥230万元/亩；产业类别：板材家具加工（不含喷漆）。 （7）地块地上建筑物为13家企业（个人）出资建设，竞得人取得该地块后土地不得用于抵押（出让合同中签订该条款）。 （六）挂牌起始价、保证金、增价幅度及付款要求： （1）挂牌起始价：154万元； 保证金：154万元； 增价幅度：2万元或其整数倍 （2）付款方式：报名时全额缴纳竞买保证金和开竣工履约保证金，自签订《成交确认书》之日起10个工作日内付清全部成交价款并与项目所在镇（开发区、街道）签订建设项目监管协议（约定项目的投产时间、投资额、投资强度、年产出、亩均税收以及违约责任等，监管时间为5年）后，签订《国有建设用地使用权出让合同》。 竞买保证金及开竣工履约保证金缴纳方法： 开户单位：睢宁县国土资源局 开户行：中国建设银行睢宁县支行 江苏银行睢宁县支行 中国银行睢宁县支行 账号：网上交易系统自动确定缴纳保证金的账号 账号一旦选定将不能更改，竞买保证金及开竣工履约保证金必须向此账号缴纳，任何人向此账号上缴存的款项系统均视为竞买申请人缴纳的竞买保证金和开竣工履约保证金，竞买申请人可以从不同银行分期汇入（建议提前缴纳，防止跨行转账、系统延时等时间差）。 竞买申请人须按时足额缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金，取得竞买资格。竞买申请人未按时足额缴纳保证金的，不能取得竞买资格。 每宗出让地块的竞买保证金及开竣工履约保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让地块，须按规定分别缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金。 竞买申请人如有违