矿服部智能化建筑弱电系统维保.doc

智能化建筑弱电系统 维 保 维 护 方 案 成都润宇科技发展有限公司 2016年7年11日 目 录 一、智能化弱电系统概述 2 二、智能化弱电系统实况分析 5 三、智能化弱电系统维保 6 四、智能化弱电系统维保组织体系 22 一、智能化弱电系统概述 智能化建筑弱电系统在小区物业、办公物业安保管理，物业设施运行管理，业主使用服务，小区环境服务等方面为物业管理部门提供了重要的支撑手段。 智能化弱电系统从设施集成发展到系统集成融计算机技术、网络技术、现代控制技术、图形显示技术及通讯技术于一体，成为智能建筑的一个极其重要的组成部分。建筑智能化工程包括： 1、监控及防盗报警系统；、管理系统； 、广播系统； 监控及防盗报警系统 安保监控系统由闭路电视监视系统、出入口控制和巡更系统及防盗报警系统组成。闭路电视监视系统通过在出入口、大厅、重要通道、电梯、电梯厅、车库等处设置摄象机，对内部的主要区域和重要部位进行监视控制，可以直观地掌握现场情况和记录事件事实，及时发现并避免可能发生的突发性事件，为的安全与管理提供事实依据。系统的控制主机具有强大的控制、操作功能，不但能矩阵切换图象，而且能发出多种报警信息实现报警联动功能。系统配置长时间录象机，将所有信号分时予以录象，用以事后事故查询。防盗报警系统在重要场所设置防盗报警探测器及手动报警按钮，当有不法者非法闯入防范区域时，探测器立即将报警信号传送到监控中心。 防盗报警系统实现报警联动功能，当发出报警信号时，闭路电视监控系统会启动相应摄象机摄象，安保中心的主监视画面也同步跟踪该摄象信号出入口控制系统为开放型集散式系统，通过对重要区域实行通道控制，进行严密的保安管理，从而实现强大的完整的出入控制与管理功能系统通过通讯线路与各智能出入控制器及电梯控制器相连，可控制持卡人进出的时间限制及区域限制，分布式智能是出入口控制系统结构的特点，无论发生了任何通讯问题，各出入控制器仍然可以实施区域控制、时间控制。电子巡更系统即在各楼层的两侧楼梯等巡逻检查线路和值班室等地设置电子巡更点，巡逻人员在按线路检查时，在每一检查点按一次巡更按钮或刷一下卡，系统就实时记录按钮/刷卡动作时间，从而如实地记载巡逻现状，为加强安全值守管理提供翔实数据。当巡逻人员过早、过晚或不按次序巡逻或没有巡逻某一巡更站，系统主机就立即发出报警信号，从而使控制中心的警卫人员可根据情况采取相应措施。管理系统 地下车库管理分系统以计算机网络为核心，配备现代化停车场必需的各种装置如发票/验票机、自动栅栏机、车辆感应线圈、收费机等，系统可采用全自动或半自动管理两大模式动作。车辆感应线圈检测到有车辆进入就自动启动发票/验票机，若用户卡与系统存储的讯息相同，则启动栅栏机开启栏杆，让车辆进入车库，同时系统自动记录用户卡号及进场资料。车辆出场时原理同上。 系统管理主机可实现如下功能--对车库的占位情况记数并予以控制、记录所有运行情况及统计、管理长期用户的数据库。公共广播系统 公共广播可提供调频、调幅广播节目、双卡放音信号、激光唱机信号及话筒信号，通过混音器可任选上述任何一路音源，经过音量控制电路将音量调整至合适水平，再经区域选择器输出至给定的区域广播。当有消防报警信号时，系统会自动关闭公共广播，并自动将着火层及其上、下层切换至紧急广播，必要时，亦可手动用机附话筒进行人工指挥。 除了公共广播会切换至紧急广播外，在处设置紧急广播扬声器，平时不工作，只有在火灾时才进行消防紧急广播。 智能市场不规范，很多项目在验收使用后通常是：年内负责维修和维护，年后通常会出现，设备有人使用但无专业人员维护的现象，造成设备迅速老化使用年限下降，甚至设备瘫痪，达不到最初设计的使用价值，造成资源浪费。 针对这一现象我公司为此成立了一支具有系统化、规范化、专业化高效迅速的安装维护、维修队伍，专业服务等。 备件齐 每一个系统的维护都必须建立相应的备件库，主要储备一些比较重要而损坏后不易马上修复的设备，如摄像机、镜头、监视器等。这些设备一旦出现故障就可能使系统不能正常运行，必须及时更换，因此必须具备一定数量的备件，而且备件库的库存量必须根据设备能否维修和设备的运行周期的特点不断进行更新。 配件齐 配件主要是设备里各种分立元件和模块的额外配置，可以多备一些，主要用于设备的维修。常用的配件主要有电路所需要的各种集成电路芯片和各种电路分立元件。其他较大的设备就必须配置一定的功能模块以备急用。这样，经过维修就能用小的投入产生良好的效益，节约大量更新设备的经费。 工具和检测仪器齐 要做到维修设备，就必须配置常用的维修工具及检修仪器，如各种钳子、螺丝刀、测电笔、电烙铁、胶布、万用表、示波器、视频测试仪、光纤测试仪器等等，需要时还应随时添置，