濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块安置房施.doc

濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块安置房施工总承包(不含基础配套设施)及公租房PPP项目社会资本方招标 资格预审文件 招 标 人 代 理机 构： 二〇一六年八月目 录第一章 资格预审公告（代采购公告） 1 第二章 申请人须知 7 申请人须知前附表 7 附录1 资格审查条件（资质最低要求） 11 附录2 资格审查条件（财务、投融资能力最低要求） 12 附录3 资格审查条件（业绩最低要求） 13 附录4 资格审查条件（信誉最低要求） 14 附录5 资格审查条件（人员要求） 15 1. 总则 18 2. 资格预审文件 19 3. 资格预审申请文件的编制 20 4. 资格预审申请文件的递交 21 5．资格预审申请文件的审查 22 6. 通知和确认 22 7. 申请人的资格改变 23 8. 纪律与监督 23 9. 需要补充的其他内容 23 第三章 资格审查办法（合格制） 24 附件A：资格审查详细程序 27 A0．总则 27 A1．基本程序 27 A2．审查准备工作 27 A3．初步审查 28 A4．详细审查 29 A5．确定通过资格预审的申请人 29 A6．特殊情况的处置程序 30 A7．补充条款 30 第四章 资格预审申请文件格式 31 一、 资格预审申请函 33 二、 法定表人身份证明 35 三、 授权委托书 - 36 - 四、 资格预审申请表 - 38 - 五、 近年财务状况表 - 40 - 六、 类似项目情况表 - 41 - 七、 声明函 - 42 - 八、 其他需要说明的资料 - 44 - 第五章 工程概况 50  第一章 资格预审公告（代公告） 资格预审公告（代采购公告） 招标编号：BJHLHN-2016-116 采购条件 本招标采购项目濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块（以下简称“本项目”或“项目”）已由濮发改城市【2015】320号文件批准建设，公租房PPP项目经濮阳市人民政府（下称“市政府”）濮政文【2015】167号文件批准。棚改一期工程项目A、B、C地块安置房采用公开招标确定施工总承包，实施机构为濮阳工业园区建设投资有限公司；公租房PPP项目通过公开招标方式选定社会资本方及施工总承包，授权主体为濮阳市政府，实施主体为濮阳工业园区管委会，项目采购执行机构为濮阳工业园区建设投资有限公司（公租房PPP项目实施机构为濮阳工业园区管委会 ，政府方出资代表为濮阳工业园区建设投资有限公司）。资金来源方面：安置房通过河南省豫资城乡投资发展有限公司申请国开行贷款；公租房按照濮阳市人民政府濮政【2016】28号文件精神，推行PPP模式，通过市、区政府和大型国企开展PPP模式合作，利用社会资本方的投融资资金及上级专项补助资金。本项目已具备招标采购条件，现对本项目进行公开招标。 项目概况及采购内容 2.1项目名称：濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块安置房施工总承包(不含基础配套设施)及公租房PPP项目社会资本方招标。 2.2 采购方式：公开招标 2.3 项目概况：本项目拟建于濮阳工业园区内，其中A、B、C地块项目位于纬七路以南、纬八路以北，经四路以西、经三路以东区域，净占地223亩，总建筑面积476016万平方米。其中安置房项目建筑面积329588平方米，包括安置配套项目41024平方米；公租房项目建筑面积146428平方米；最终面积以经审核的图纸及工程量清单为准。A、B、C地块共建设安置房2000套，公租房1476套。 2.4 A、B、C地块投资规模：总投资约11.85亿元，其中安置房项目投资约8.25亿元，公租房项目投资约3.6亿元。 2.5 采购内容：濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目（A、B、C地块）安置房项目施工总承包(不含基础配套设施)、公租房PPP项目社会资本方，中标人负责濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块安置房项目施工（包括施工图及工程量清单范围内的施工及保修），并作为公租房政府与社会资本合作（PPP）模式社会资本方，同时负责公租房施工（包括施工图及工程量清单范围内的施工及保修）及合同期间的运营。 2.6采购需求： 1．濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块安置房施工总承包(不含基础配套设施)； 1.1濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块安置房（包括施工图及工程量清单范围内的施工及保修） 2．濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目公租房PPP项目社会资本方及公租房施工（包括施工图及工程量清单范围内的施工及保修）及合同期间的运营。 2.1特许经营期限：18年（建设期+运营期）。 2.2濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块公租房项目投资、