100亩有机设施蔬菜基地新建项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 项目建设单位：********* 所有制形式：有限责任公司。 经营范围：种植、养殖、加工销售，货运站场（仓储货物配送）、普通货运。 注册资本：700万元人民币 发展历程：*********是2004年组建，以建材经营为主导产品。2008年根据省、市关于环境综合治理规划的相关要求和关闭淘汰落后产能的有关精神彻底拆除机立窑生产线，并于2009年开始规划企业转型和建设生态型高效农业生产基地，到目前为止大樱桃温室大棚近30座采用紫外线灯加热、换气扇加强通风换气，达到国内同行业先进水平。将种植户的种植风险及劳动强度将到了最低，为安全生产奠定了良好基础。 *********始终以造福乡邻，带动周边群众脱贫致富奔小康和贡献社会为己任。坚持以“质量第一，信誉至上”，不断追求技术进步，扩大企业规模，曾多次被命名为“重合同，守信用”企业，被评为“先进单位”“先进私营企业”等。 1.1.2 财务状况 经宇宏有限责任会计师事务所审计： 截止2010年12月31日，企业拥有总资产978.17万元，其中流动资产466.7万元，固定资产444.75万元。总负债81.62万元，全部为流动负债，资产负债率8.34%，所有者权益896.55万元，当年实现销售收入 491.58万元，实现利润72.77万元； 截止2009年12月31日，企业拥有总资产906.45万元，其中流动资产377.41万元，固定资产473.74万元。总负债64.48万元，全部为流动负债，资产负债率7.11%，所有者权益841.97万元，,实现销售收入 437.62万元，实现利润64.47万元； 1.1.3 法人代表基本情况 1.2 项目基本情况 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：100亩有机设施蔬菜基地新建项目。 建设性质：新建 建设地点：*********市*********乡*********村。 1.2.2 产品方案及规模 产品方案：有机反季节鲜蔬菜。年推广应用新品种10个、新技术5项，年产新鲜蔬菜300吨。 1.2.3 品种、技术、设备方案 主要品种：黄瓜、蕃茄等 主要设备：双排货运汽车，车载喷雾器和机动喷雾器38台、辆。 1.2.4 土建工程 主要土建工程：建设节能型日光温室32座。 1.2.5 建设期限 项目建设周期1年，从2011年9月开始至2012年8月建设完成。 1.2.6 投资结构及资金来源 本项目实施建设的总投资400万元，其中土建工程费用303万元，设备购置及安装费30万元，工程建设其他费31万元，科技投入资金7万元，预备费17万元，铺地流动资金12万元。 项目总投资400万元。本项目拟申请国家农业综合开发产业化经营补助资金150万元，其余250万元资金由企业自筹。 1.2.7 项目效益 表1-1 主要技术经济指标表 项目总投资： 400万元 项目年收入： 200万元 其中 企业自筹资金： 250万元 项目年利润： 45.6万元 农综扶持资金： 150万元 项目投资利润率： 10.6％ 投 资 结 构 固定资产投资： 381万元 项目财务内部收益率： 18.7% 其他投资： 7万元 财务净现值： 223.81万元 流动资金： 12万元 项目盈亏临界点收入： 118.6万元 种植基地规模： 100亩 项目盈亏临界点率： 59.3% 建设期： 1 年，生产运营期 9 年 项目投资回收期： 5.98年 培训农民数： 1000人 带动农户数： 约200户，1000人 农户新增收入： 350万元 企业新增就业人数： 42 人 1.3 可行性研究报告编制依据 1、国家农业综合开发办公室《2012年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》； 2、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3、《国务院办公厅关于统筹推进新一轮菜篮子工程建设的意见》（国办发〔2010〕18号） 4、中共中央 国务院《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》； 5、中共中央 国务院《切实加强农业基础设施建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》； 6、农业部《关于促进设施农业发展的意见》（农机发[2008]3号）文件； 7、陕西省人民政府关于印发《陕西省实施七大工程促进农民增收规划纲要（2008—2012年）的通知》（陕政发〔2009〕1号） 8、陕西省百万亩设施蔬菜工程规划（2008—2012年） 9、项目